Commercial for sale in Leuven

€460,000
BEPCB
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.
Dit handelsgelijkvloers van ca. 110m² behoort tot een vrij recent gebouw (bj. 2013, totaal perceel van 129 m²) en omvat naast de handelsruimte ook 2 WC's, een berging en een ruime keuken.

De handelsruimte is heel goed gelegen: in de dynamische Diestestraat; op 100m van de kruising met de ring en dus vlakbij het trein- en busstation; wat veel passage verzekert!
Vlakbij zijn er ook enkele openbare parkings; parking De Bond (onder het station) en parking Kinepolis; dus de ook de vlotte bereikbaarheid met de auto is gegarandeerd.

Verhuurd (met een regulier handelshuurcontract) sinds juli 2022 aan € 2.200 (verhoogd met € 200 per jaar en vanaf 2025 gewoon geïndexeerd) + jaarlijkse onroerende voorheffing ten laste van de huurder.

(Ter info. Vanaf 01/01/2022 geldt er een renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen maar die verplichting is erg beperkt omdat het hier een kleine niet-residentiële eenheid als deel van een groter gebouw betreft. Meer info vindt u op https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/co2-uitstoot-verlagen-bij-niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-kleine-niet-residentiele-gebouwen)

Financial

Investment real estate
Yes
Investment property
Yes
Cadastral income
2.404 €

Building

Type of property
Commercial
New building
No
Passive dwelling
No

Terrain

Most recent urban destination
Residential area

Layout

Number of bedrooms
0
Number of bathrooms
0
Type of kitchen
Finished kitchen

Comfort

Home automation
No
Parlophone
No
Videophone
No

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
209
EPC label
B
E-level
0

Urban planning

Subdivision permit
No
Pre-emption right
No
Location
Diestsestraat 238 0001, 3000 Leuven
Also interesting for you
View similar properties