Commercieel te koop in Berchem met 4 slaapkamers

Opbrengsteigendom in hartje Oud Berchem!

Dit kleinschalig en goed onderhouden gebouw omvat 3 appartementen met elk één slaapkamer alsook 1 studio op het gelijkvloers. Met een absolute toplocatie te Oud Berchem is het aangenaam, rustig en kwalitatief wonen. Hier kan men zowel genieten verschillende parken in de direct omgeving alsook van de nabijheid van het bruisende stadsleven. Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn slechts een boogscheut verwijderd. Bent u op zoek naar een naar een solide investering met een mooi rendement? Mis deze unieke kans dan zeker niet en contacteer ons voor bijkomende info en/of een bezoek ter plaatse. 3 van de 4 units zijn momenteel verhuurd.

Appartementen en kelderruimte:

De appartementen zijn nagenoeg identiek ingedeeld, enkel het gelijkvloers wijkt af omwille van de gemene inkomhal, maar de extra uitbouw en de mezzanine compenseren de oppervlakte méér dan. De appartementen omvatten elk een lichtrijke leefruimte met open keuken, een badkamer met toilet en een slaapkamer. Het gelijkvloers beschikt i.p.v. een slaapkamer over een mezzanine, maar omvat bijkomend een polyvalente ruimte die ook kan fungeren als aparte kamer. Omwille van de hoge plafonds heeft het appartement op het 1ste verdiep nog 2 mezzanines die enorm veel extra mogelijkheden en opbergruimte bieden. Bekijk zeker de plannen om hier nog een beter zicht op te krijgen. Dit opbrengsteigendom omvat ook nog een ruime, droge kelderberging. Deze kan eenvoudig worden ingedeeld zodoende elk appartement een berging kan worden toegewezen. Alle meters kan u hier terugvinden.

Structureel:

- Dakrenovatie en -isolatie (2024): roofing + 12 cm PUR

- Ramen: merendeel HR++ (zie EPC's)

- Asbestveilig

Energetisch:

- EPC gelijkvloers: B - 162 kWh/(m²jaar) - voorafgaand dakisolatie     

- EPC 1^e verdiep:   C - 284 kWh/(m²jaar) - voorafgaand dakisolatie

- EPC 2^e verdiep:   D - 304 kWh/(m²jaar)

- EPC 3^e verdiep:   E - 494 kWh/(m²jaar) - renovatieplicht (binnen de 6 jaar na aankoop label D of beter behalen)

- CV op gas (individuele HR condenserenede ketels/meters)                           

- Water: tussenmeters

Oppervlakte cfr. EPC:

- Gelijkvloers: 76 m²

- 1^e verdiep:   58 m²

- 2^e verdiep:   46 m²

- 3^e verdiep:   46 m²