Huis te koop in Ranst

Graag bieden wij u deze af te breken woning met garage op een grond van 1213m² aan op de grens Ranst-Wommelgem.

De bebouwde oppervlakte bedraagt momenteel 155m².

Interessant om te bouwen/verbouwen aan 6% btw indien aan de voorwaarden wordt voldaan.

De perceelbreedte (rooilijnbreedte) bedraagt 16,5 meter. De diepte van het perceel bedraagt 77 meter.

U hebt hier de mogelijkheid tot het bouwen van een bijkomende zorg- oftewel kangoeroewoning.  Deze kan los van de hoofdwoning geplaatst worden bestaande uit maximum 1 bouwlaag.

Het is mogelijk om op dit adres een vrij beroep uit te oefenen mits de complementaire functie een totale maximale vloeroppervlakte van 100m² heeft.

Bouwvoorschriften:

* Afstand van de vrijstaande zijgevel tot zijdelingse perceelsgrenzen min. 3 meter
* Max. kroonlijsthoogte 6,5 meter
* Max. nokhoogte 11 meter
* Max. bouwdiepte op gelijkvloers 17 meter, eerste verdieping 13 meter, tweede verdieping 9 meter

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze unieke bouwgrond:

• Centrale locatie op de grens Ranst- Wommelgem en in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer
• Renoveren aan 6% is mogelijk
• Losstaande zorgwoning bijbouwen is mogelijk 

Nuttige informatie:

- EPC: 1234 kWh/m² (renovatieverplichting)

- Stedenbouw en bodemattest in aanvraag

- P-score (perceelscore): klasse A

- G-score (gebouwscore): klasse A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.