Omschrijving
Opbrengsteigendom met potentieel: Groot magazijn en app
Dit centraal gelegen opbrengstgebouw biedt een veelzijdige indeling met tal van mogelijkheden. De gelijkvloerse magazijnruimte beslaat 310 m², aangevuld met een kantoorruimte van 25 m². Daarnaast is er een extra bovenliggende kantoorruimte van 90 m², toegankelijk via het eerste deel van het magazijn. Het gebouw beschikt verder over een appartement van 70 m² met één slaapkamer en een ruime zolder van 60 m², die nog veel potentieel biedt. Het magazijn is momenteel verhuurd voor € 800/maand, terwijl het appartement € 500/maand opbrengt. Belangrijk: Dit gebouw valt onder de renovatieplicht, wat betekent dat het binnen vijf jaar na aankoop naar minstens EPC-label D moet worden gebracht.
Troeven:
- Veel potentieel
- Ruim magazijn
- Centrale locatie
Gebouw
Staat pand
Op te frissen
Type dak
Puntdak
Type bebouwing
Gesloten
Terrein
Perceeloppervlakte
335 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Ligging
Omgeving / buurt
Stadsrand; Dorp; Nabij station
Indeling
Oppervlakte zolder
60 m²
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
1205
EPC-label
F
Unieke code EPC
20250402-00035666585-RES-1
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige info
Ja
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Bredabaan 172, 2170 MerksemOok interessant voor jou
Commercieel te koop
€ 395.000
2170 Merksem
Commercieel te koop
€ 375.000
2170 Merksem
Commercieel te koop
€ 399.000
Bredabaan 328
2170 Merksem