Commercieel te koop in Merksem met 8 slaapkamers

7% rendement!!! Building op beste ligging Bredabaan.

AAA-locatie op hoek Bredabaan-Nieuwdreef, over het districtshuis.

Van eerste eigenaar-bouwheer!

Indeling:

V3: 2 appartementen 85 en 107m² met 2 slaapkamers, badkamer, keuken, living met leuk uitzicht, terras, hal met vestiaire, kelderberging.

V2: 2 appartementen 82 en 118m², zelfde indeling als V3.

V1: Schoonheidssalon 150m²: Laser Away Clinics, nieuwe huurder sinds 08/01/2024

V0: Commerciële hoekwinkel 201m²: Bel Chicken: nieuwe huurders sinds 01/03/2024

V-1: Kelderbergingen per appartement en kelderruimte 100m² van de winkel met goederlift.

+ nieuwe ramen en condensatieketel bij alle appartementen: EPC B! Energiezuinig!

+ dak recent vernieuwd

+ Commercieel EPC C

Residentiële huur (4 appten) €36.400 per jaar

Commerciële huur (2 units) €58.700 per jaar

Totaal inkomen €95.100 per jaar

Bruto rendement 7,05%

Voor bijkomende info: info@sinjoor.be of 036466655