Commercieel te koop in Humbeek met 3 slaapkamers

€ 450.000
Hoekpand bestaande uit woning, handelspand en dubbele garage - foto 1
CEPCC
372
570
3
1
Omschrijving

Hoekpand bestaande uit woning, handelspand en dubbele garage

Op zoek naar een ruime woonst met mogelijkheden voor het nieuw samengesteld gezin, zelfstandige activiteit, hobby's, opslag of eventueel als tweewoonst? Dan is dit ruime hoekpand in het centrum van Humbeek met vier (mogelijk 6) ruime slaapkamers, ruime polyvalente ruimte en dubbele garage het ideale aanbod voor u!

Door het grote volume van het pand en de vele mogelijkheden heeft het pand door de jaren al een aantal bestemmingen gekend. Van bloemen- en plantenwinkel tot gekend dorpscafé en gezinswoning. De woning zelf heeft op het gelijkvloers een ruime leefruimte en keuken en 3 zéér ruime slaapkamers en 2 badkamers op het verdiep. De aanbouw heeft een zéér ruime polyvalente ruimte met verdiep die dienst kan doen als bureel, winkelruimte, speelruimte voor de tieners in huis, extra leefruimte of als tweede aparte woonvertrek. Hier op het zolderverdiep kan men makkelijk nog 2 extra slaapkamers inrichten. Aansluitend heeft men nog toegang tot extra opslagruimte én de dubbele garage. Verder heeft men nog een aangename buitenruimte met verharding.

Het potentieel beperkt zich niet tot de huidige bestemming en gebruik. Dit ruime pand is gelegen onder de kerktoren van Humbeek. Gekend als volkscafé situeert deze eigendom zich intussen tussen enkele meergezinsprojecten die de laatste jaren en decennia ontwikkeld werden. Het potentieel beperkt zich dus niet tot de huidige bestemming en gebruik. Het perceel leent zich bovendien tot zongerichte raamvlakken en terrassen.


Financieel

Kadastraal inkomen
1.715 €
Kadastrale info
B/495C

Gebouw

Subtype
Assistentiewoning
Bewoonbare oppervlakte
371,96 m²
Bebouwde oppervlakte
246 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
570 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte straatkant
12 m

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern; Landelijk; Nabij station

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
16 m²; 21 m²; 19 m²
Aantal badkamers
1

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
281
EPC-label
C
Unieke code EPC
20240716-0003311619-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)

Locatie

Dorpsstraat 37, 1851 Humbeek