Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

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Description
LOCATION

Découvrez cette propriété de rendement unique avec trois chambres et un terrain de 5.000 m². Cette pittoresque villa de 1975, située dans la paisible Noordhoutstraat à Drongen, bénéficie d'un environnement serein tout en étant proche des commodités nécessaires. Avec un terrain spacieux de 5.000 m², vous trouverez ici la combinaison idéale de tranquillité, de nature et d'authenticité. La proximité de la pittoresque rivière Leie offre de magnifiques promenades à pied ou à vélo. De plus, la propriété est située à proximité de la bretelle d'accès à l'autoroute E40 !

DESCRIPTION

Cette villa respire le charme des années 70 avec son architecture particulière. Elle offre des pièces spacieuses, des détails authentiques et une abondance de lumière naturelle. L'espace de vie couvre pas moins de 100m² et communique avec une cuisine équipée. De plus, la villa dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Cette propriété offre des possibilités infinies de rénovation et de transformation.

Cette villa est située sur un terrain de 5000 m² avec une orientation sud-est, parfaite pour les amoureux de la paix et de la nature. Le jardin offre de nombreuses possibilités de loisirs, notamment un bel étang, plusieurs terrasses et plusieurs endroits pour se détendre. Profitez de la végétation luxuriante et de la belle terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Le terrain offre des vues ouvertes à couper le souffle car il n'y a pas de bâtiments à l'arrière, ce qui vous permet de profiter pleinement de la nature intacte et de l'intimité.

Le propriétaire souhaite louer le bien. Rendement net de 2,09%.

TROEVEN

- Rendement garanti sur plusieurs années
- Magnifique terrain de 5 000 m2 avec une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement d'une oasis de paix et de nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : 0471 76 90 50

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral Indexé
1.890 €
Surface cadastrale
5.018 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
408 m²

Terrain

Surface de la parcelle
5.018 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Quartier Villa; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
850 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
46,2 m²; 21,8 m²; 18,4 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Volets
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
226
Numéro du rapport PEB
20221209-0002743066-RES-1
Date d’expiration PEB
09-12-2032

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Localité
Noordhoutstraat 19, 9031 Gand
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