Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Maison à vendre à Gand avec 4 chambres - photo 1
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Description
EMPLACEMENT

Découvrez cette propriété à rendement unique avec 4 entités autorisées, idéalement située dans la très animée Kartuizerlaan, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier dynamique du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,3/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand !

INTERIEUR

Cette propriété de rendement offre 4 appartements indépendants, chacun avec ses propres compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau, assurant une location et une gestion sans problème.

L'appartement du rez-de-chaussée comprend un espace de vie confortable, une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un espace de vie confortable, une salle de bains et une chambre séparée. Le deuxième étage abrite un appartement similaire, ensoleillé, avec une cuisine ouverte, un espace de vie, une salle de bains et une chambre. L'appartement sur le toit au troisième étage offre un charme supplémentaire grâce à son espace de vie spacieux, sa cuisine et sa salle de bains séparée.

En outre, l'immeuble est entièrement souterrain et a été récemment équipé de nouvelles conduites de gaz, d'eau et d'évacuation, ce qui contribue à la facilité d'utilisation de cette propriété.

ADVANTAGES

- Revenu locatif total de +- 3.400 euros par mois
- Rendement locatif net de 5,44%.
- Les appartements sont conformes aux normes actuelles en termes d'habitabilité, de sécurité et de confort. 

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : 0471 76 90 50

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
984 €
Surface cadastrale
44 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
150 m²

Terrain

Surface de la parcelle
44 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Type de salle de bain
Douche

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
254
Numéro du rapport PEB
20220612-0002620993-RES-1
Date d’expiration PEB
12-06-2032

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Localité
Kartuizerlaan 3, 9000 Gand
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