Maison à vendre à Gand avec 1 chambre

Charmant zonnig uniek beluik huisje te koop.

Wandelafstand van het historisch centrum Gent en treinstation Gent Dampoort.
Met schoonheid , maar ook wat spijt in het hart verkopen we dit uniek pandje.
Het huisje bevindt zich in een zeer rustige buurt vakbij winkels scholen, trein en busstation.
Het is sinds kort ook een fietsstraat en geen doorsteek regio, enkel buurtbewoners. Geen sluipverkeer!
Agenda 2030 = Volledige nieuwe stadskern.

Overdag & s'nachts bijzonder rustig, en toch op een boogscheut van een levendige studenten stad Gent.
Het straatje is autoloos, er is een kleine parking voorzien waar je gratis kan parkeren op het domein van de cité. Huisje ligt buiten de lage emissie zone.

Het pandje is met veel liefde & authentiek gerenoveerd en smaakvol ingericht. Instapklaar!

Planken vloeren van 150 jaar oud op elke verdieping, waardoor je nooit koude voeten hebt.
Centrale Verwarming met condensatie ketel op gas heeft een goed rendement.
Het huisje heeft een zeer laag energie verbruik en is in de winter heel rap gezellig warm.
Goed gerenoveerd naar de normen tot 2050.
EPC B
Elektriciteit is in orde!
Asbestvrij!

De open structuur van het pandje geeft de kleine opp. toch een vrij en ruimtelijk mini -loft gevoel.
Licht en zon inval is zeer goed en gezellig.
Zonnig terras met een klimop die verkoeling en prive geeft.
Met een beetje verbeelding voelt het een klein beetje als vakantie in Sevilla.
Toffe buren als kers op de taart!
Fantastische plek om te studeren of als starterswoning voor een koppeltje.
Goede investering! GEEN IMMO!
Kijkdagen lopen op vaste woensdagen & vrijdagen.
Huisjes behoren tot Erfgoed Gent en hebben een meerwaarde van 6% als investering.
Het zijn uniek huisje met een charmant karakter.

Afspraak voor deze charmante Tiny house mag je mailen naar juffrauke@hotmail.com
what's app 0032/476448644

Schrijfkosten 1 % of 2 % voor eerste eigenaar. Vanaf januari 2025