Commercial à vendre à Roulers

2 handelspanden + appartement (allen verhuurd) op topligging in Roeselare

Handelspand 1: momenteel goed draaiende interieurwinkel

Gelijkvloers (478 m²):

Het handelsgelijkvloers bestaat uit een ruime toonzaal van 281 m² die werd gebouwd in 2013 en een ouder deel (vroeger een dokterswoning) van ook maar liefst 198 m². Dit deel beschikt over een mooie inkom met traphal en verschillende ruimtes (27 m², 42 m², 17m²) die nu gebruikt worden als showroom maar die ook kunnen dienen als bureaus, slaapkamer,... Dit alles is tevens ook gerenoveerd in 2013. 

Verdiep:

Het eerste verdiep meet +/- 189 m² en wordt nu ook gebruikt als opslag en showroom. 

Kelderverdiep (478 m²):

Oud gedeelte kelder is 198 m².

Nieuw gedeelte kelder is +/- 280 m².

Appartement:

Op het tweede verdiep is er een volledig vernieuwd appartement bereikbaar met de lift.

Het appartement is maar liefst 151 m² en werd ingericht met een ruime living met open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en wasplaats.

Broodjeszaak (apart van de andere handelszaak en appartement):

Het gelijkvloers van de broodjeszaak is +/- 60 m²; Er is ook nog een extra verdiep die kan dienen als stockageplaats.

De 2 handelspanden alsook het appartement zijn verhuurd. Voor meer info omtrent de verhuurprijzen en modaliteiten, bel naar Delphine 0472 66 19 06 of stuur een mailtje naar delphine@eralafaut.be.

PLUSPUNTEN:

- investeringseigendom met mooi rendement (nettorendement op 10 maanden huur van maar liefst 4 %): allen goed onderhouden en correcte huurders

- alle 3 de panden zijn vernieuwd

- achteraan kunnen er nog 12 garages worden geplaatst/gebouwd.