Commercial à vendre à Dixmude

Polderstraat 16 8, 8600 Dixmude

795 000 €

755

1.700

Description

Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

We bieden u deze unieke opportuniteit aan, gelegen op het bedrijventerrein van Heernisse (Polderstraat 16). Het aanbod omslaat een perceel met een grondoppervlakte van ca. 1.700 m² en bestaat uit een bedrijfsgebouw met geïntegreerde burelen en parking.

Het hoofdgebouw is geïsoleerd, verwarmd en bestrijkt een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 755 m², bestaande uit ca. 265 m² aan burelen en aanhorigheden (inkom, vergaderzaal, diverse kantoren, sanitair blok, keuken) en 490 m² aan atelier. Vooraan beschikt het eigendom over een afgewerkte parking van ca. 350 m² (voor een 8-tal voertuigen).

Het betreffen degelijke, hoog kwalitatieve en instapklare verwarmbare gebouwen met een hoge isolatiewaarde en ultralaag energieverbruik. De gebruikte materialen zijn geselecteerd op kwaliteit, gering onderhoud en lange levensduur waardoor een hoge doorverkoopwaarde gewaarborgd blijft en dit dus tevens het ideale onroerend goed als investering betreft.

Kenmerken en voorzieningen:

Centrale verwarming op aardgas;
bekabeling voor internet/telefonie aanwezig;
ingebouwde verlichting;
ingebouwde bureau's (hoogwaardig materiaalgebruik + in top conditie);
airco aanwezig in één van de kantoorruimtes, uitbreiding mogelijk;
voorzieningen voor parkeerverlichting aanwezig;
alarm afzonderlijk te gebruiken voor de burelen en de loods (vanop afstand te bedienen met app);
camerabewaking op parking en in de loods (incl. nachtfunctie);
(activiteiten milieuklasse 1 mogelijk).

Neem snel contact met ons kantoor en ontvang onze uitgewerkte brochure. Alsook plannen en afmetingen eveneens op aanvraag via de makelaar te bekomen.

PS: Op het naburige perceel komt er een dienstweg. Er is een erfdienstbaarheid voorzien, waardoor de toekomstige eigenaar doorgang zal krijgen naar het achterliggende perceel en zo via de zijkant kan genieten van een uitweg.
PS: De voorwaarden laten toe om op het perceel een ééngezinswoning op te richten.

Dit aanbod bevindt zich in een uitstekende staat. De ruimtes werden in het verleden nooit intensief gebruikt. Voorheen deed het eigendom dienst als een groothandel voor schoenen.

Valt onder WVI. Voorwaarden te verkrijgen via de makelaar.
Energielabel X. Certificaat nummer EPC: 20241023-0017065119-NR-1.