Maison à vendre à Oud-Heverlee avec 3 chambres

EEPCE
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Description
Cette belle maison unifamiliale bel-etage est située au bord de la vallée de la Dijle, juste en face de la réserve naturelle « De Doode Bemde » et entre la forêt de Meerdaal et la forêt de Heverlee. En bref, vous vivez ici dans la commune la plus verte de Flandre : Oud-Heverlee ! La propriété est située dans une impasse tranquille de la rue Ophemstraat et n'est qu'à un jet de pierre des étangs de la Zoete Waters, du parc récréatif et de restaurants agréables.

Située sur un terrain généreux de 750 m² et avec une surface habitable de 139 m², cette propriété offre tout ce que vous recherchez. L'inspection de l'électricité est entièrement conforme. Avec 12 panneaux solaires, la propriété est particulièrement économe en énergie (avance de 60€/mois). De plus, vous disposez d'un garage intérieur pratique pour 1 voiture.

Un emplacement parfait avec une vue verdoyante, d'excellentes connexions à l'E40/E314 et à distance de vélo du centre ville animé de Louvain. Avec Imec, Option, les facultés de la KULeuven et le Gasthuisberg à proximité, il s'agit d'un emplacement de choix dans la verdure.

Vous ne voulez pas manquer cette occasion unique ? Prenez rapidement rendez-vous avec le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer par téléphone mobile 0499/27 85 10 ou par e-mail jos.vanvlasselaer@living-stone.be. A bientôt !

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
1.049,46 €
Revenu cadastral
1.259 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
139 m²

Terrain

Surface de la parcelle
750 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
600 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 16 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Volets
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
483
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20240831-0003357239-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Ophemstraat 104, 3050 Oud-Heverlee

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