Appartement à vendre à Edegem avec 2 chambres

Dans un endroit calme à Edegem, entouré de verdure, nous vous proposons cet appartement économe en énergie (80m²) avec 2 chambres à coucher et une place de parking.

L'immeuble, construit en 1978, est situé au Puits Romain. Dans les environs immédiats, vous trouverez de belles promenades, des transports publics, des magasins et des écoles.

Le séjour, la cuisine et les chambres à coucher donnent sur la verdure.

L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage avec des menuiseries en PVC. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz et le brûleur a été renouvelé récemment.

L'électricité n'est pas conforme à la norme AREI. Des travaux de rénovation (mineurs) sont à prévoir.

Les ascenseurs de l'immeuble ont déjà été adaptés aux normes actuelles, de même que la toiture a déjà été dotée d'une isolation.

Disposition :

Nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée central. On y trouve une armoire encastrée et des toilettes pour invités avec lave-mains.

Plus loin, on accède à l'espace de vie. Depuis l'espace de vie, on accède à la terrasse orientée à l'ouest où l'on peut profiter du soleil du soir.

La cuisine a déjà été rénovée et est équipée d'appareils électroménagers. A côté de la cuisine se trouve un débarras pratique.

Du huitième étage, on accède aux chambres à coucher et à la salle de bains avec douche à l'italienne. La douche a déjà été rénovée.

Il y a également une pièce de rangement supplémentaire dans le hall de nuit.

Le domaine dispose d'un jardin commun qui est entretenu. Sur le domaine, il y a un court de tennis accessible à tous les propriétaires.

Les frais mensuels fixes s'élèvent à environ 200 euros/mois (syndic, entretien de l'ascenseur, entretien des parties communes, entretien du jardin, eau, charges, remboursement du renouvellement de la gaine, constitution du fonds de réserve).

J'aimerais énumérer les atouts de cet appartement pour vous :

• Appartement lumineux avec une terrasse spacieuse et une belle vue sur la verdure
• Aménagement logique de l'appartement : hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire, séjour avec vue sur le jardin, salle de bain spacieuse, ...
• Chauffage central individuel au gaz (nouveau brûleur 2021 - Buderus)
• Double vitrage partout avec menuiseries PVC
• Place de parking souterrain + local à vélos commun inclus.

EPC : 126 kWh/m² (label B)

DÉVELOPPEMENT URBAIN SUR DEMANDE

P-score:A G-score:A

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