Appartement à vendre à Edegem avec 3 chambres

Dans un endroit calme à Edegem, entouré de verdure, nous vous proposons cet appartement énergétiquement efficace (89m²) avec 3 chambres à coucher et un parking souterrain.

L'immeuble, construit en 1978, est situé au Puits Romain. Dans les environs immédiats, vous pouvez faire de belles promenades, trouver des transports publics, des magasins et des écoles.

Depuis l'espace de vie, vous avez une vue sur la verdure.

L'appartement a des fenêtres à double vitrage avec des menuiseries en bois. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz et le brûleur a été récemment renouvelé.

L'électricité n'est pas conforme à la norme AREI. Des travaux de rénovation sont en cours.

Les ascenseurs de l'immeuble ont déjà été adaptés aux normes actuelles, de même que la toiture a déjà été dotée d'une isolation.

Disposition :

Nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée central. On y trouve des toilettes pour invités avec lave-mains.

Plus loin, nous entrons dans l'espace de vie lumineux. De l'espace de vie, vous pouvez accéder à la terrasse spacieuse où il est agréable de se détendre en été.

La cuisine équipée offre un confort de base. La première chambre/bureau est attenante à l'espace de vie.

Du huitième étage, on accède aux chambres et à la salle de bains avec douche et toilettes. Il y a également un meuble de salle de bains.

Dans le hall de nuit, il y a une pièce de rangement supplémentaire où l'on peut stocker les machines à laver.

Le domaine dispose d'un jardin commun qui est entretenu. Il y a un court de tennis accessible à tous les propriétaires.

Les frais mensuels fixes s'élèvent à environ 240 euros/mois (syndic, entretien de l'ascenseur, entretien des parties communes, entretien du jardin, eau, services publics, fonds de réserve de l'immeuble).

L'appartement est actuellement loué. Le contrat de location doit être respecté.

J'aimerais énumérer les atouts de cet appartement pour vous :

• Appartement lumineux avec une terrasse spacieuse et une belle vue sur la verdure
• Agencement logique de l'appartement : hall d'entrée avec toilettes invités, séjour lumineux, 2 ou 3 chambres, cuisine équipée et salle de bains.
• Chauffage central individuel au gaz (nouveau brûleur 2021 - Buderus)
• Double vitrage sur l'ensemble du logement avec menuiseries en bois
• Comprend une place de parking souterrain + un local à vélos commun.

EPC : 109 kWh/m² (label A)

DÉVELOPPEMENT URBAIN SUR DEMANDE

P-score:A G-score:A

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