Appartement à vendre à Edegem avec 2 chambres

Dans un quartier résidentiel calme à Edegem, nous vous proposons cet appartement rénové (95m²) avec 2/3 chambres, garage box et rangement en sous-sol. L'immeuble, qui date de 1978, est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, du centre d'Edegem, des magasins, des voies de communication, etc.

L'immeuble lui-même est bien entretenu. Il n'y a pas de coûts à venir. Le toit est déjà conforme aux normes d'isolation de 2020.

L'appartement lui-même dispose d'un double vitrage avec des menuiseries en aluminium et en PVC et d'un chauffage central individuel au gaz (condensation). L'électricité a été entièrement renouvelée et est conforme à la norme AREI.

L'agencement :

Nous entrons dans l'appartement dans l'espace de vie spacieux et lumineux sur un sol stratifié de qualité. A l'avant se trouve la cuisine équipée de tous les conforts (appareils Siemens - lave-vaisselle, évier, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson + hotte aspirante, placards de rangement et four encastré).

Dans le hall central se trouvent un vestiaire encastré et des toilettes séparées pour les invités.

La salle de bains, qui a également été entièrement rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble de salle de bains avec lavabo, miroir et placard de rangement.

Dans le couloir central se trouve également une troisième pièce intermédiaire qui peut être utilisée comme bureau ou comme dressing. Vous pouvez également y placer un lit si vous le souhaitez.

Les chambres (17 et 14m²) se trouvent à l'arrière du bâtiment. Les deux chambres donnent sur la verdure.

Les frais mensuels fixes sont de 50 euros/mois (fourniture d'eau, police d'immeuble, syndic et entretien du jardin commun).

Derrière l'immeuble se trouve un jardin commun où vous pouvez vous détendre dans la verdure.

Le prix comprend un débarras pratique au sous-sol et un garage box.

Je voudrais énumérer pour vous les avantages de cet appartement entièrement rénové :

• Situation centrale, à quelques pas du centre d'Edegem et à proximité des transports en commun, des magasins, des écoles, ...
• Double vitrage partout avec menuiseries en aluminium et PVC (renouvelées en 2019)
• Électricité conforme AREI + nouveau brûleur de chauffage central au gaz (Junkers)
• Immeuble bien entretenu : pas de frais à venir. Faibles charges mensuelles fixes (50 euros/mois)
• Cuisine et salle de bain rénovées

EPC : 187 kWh/m²

DÉVELOPPEMENT URBAIN EN APPLICATION

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