Maison à vendre à Wilrijk avec 3 chambres

Située à la frontière de Wilrijk, Mortsel et Berchem, dans le quartier recherché d'Oosterveldwijk, nous trouvons cette maison familiale à rénover avec garage, cave et petit jardin agréable.

Dans les environs immédiats, vous trouverez le Fort V, divers magasins quotidiens et les principales voies de communication et le Ring d'Anvers sont facilement accessibles.

La maison a été parfaitement entretenue au fil des ans par les premiers et seuls propriétaires, a une structure très solide et est équipée de double vitrage.

Cependant, elle a besoin d'être adaptée aux normes modernes de confort et d'énergie.

En installant une isolation de toiture et un chauffage central, l'EPC peut facilement être rendu plus favorable.

L'agencement :

Vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée central avec les toilettes pour invités.

L'espace de vie est étonnamment spacieux et riche en lumière. A l'arrière se trouve la cuisine en chêne équipée de placards de rangement et d'appareils électroménagers. Par la cuisine, on accède au jardin paysager avec une terrasse partiellement couverte.

Grâce à la faible hauteur des bâtiments environnants, vous bénéficiez de beaucoup de soleil et d'un peu d'intimité.

Au premier étage, il y a 2 chambres spacieuses (17 et 18m²) et une plus petite chambre (5 m²).

La salle de bain est simple avec une baignoire et un lavabo.

Il y a également une cave sèche de 20 m², le reste de la surface a un vide sanitaire. Utile pour installer des canalisations techniques.

J'aimerais énumérer les points positifs pour vous :

• Situation exceptionnelle : rue piétonne, près de Fort V, proche des transports en commun, des commerces, des écoles, des voies de communication, ...
• Double vitrage récent partout (PVC) avec volets à l'arrière
• Possibilité d'agrandissement et techniques via le sous-sol (rampant)
• Jardin ensoleillé avec terrasse couverte

EPC : 760 kWh/m²

Demande de renseignements urbanistiques.

Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un email à hallo@habicom.be

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derrière cette charmante façade, nous découvrons une maison étonnamment spacieuse avec de nombreux éléments authentiques.

Nous entrons dans le hall d'entrée avec accès au garage sur la droite. Un couloir mène à la cave sèche de 18 m² et au jardin avec terrasse couverte.

Au rez-de-chaussée, une autre pièce spacieuse peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire.

Au premier étage, il y a le salon sur parquet d'origine avec de belles vues sur la verdure de l'autre côté de la rue.

A l'arrière, il y a la cuisine installée qui donne sur le jardin et la deuxième terrasse de l'étage avec des escaliers extérieurs qui descendent.

Il y a également des toilettes séparées à cet étage.

Au deuxième étage, il y a 3 chambres à coucher de taille normale et une salle de bains spacieuse avec baignoire, lavabo et toilettes.

Il y a des volets partout.

La maison peut être rénovée selon les normes contemporaines, mais elle a toujours été très bien entretenue et de nombreux éléments d'origine ont été préservés.

Laissez-vous surprendre par l'espace, le charme et l'authenticité qu'offre cette propriété, le tout dans un emplacement fantastique !

EPC : 358 kWh/m²

Pour une visite des lieux, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un courriel à hallo@habicom.be.

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