Maison à vendre à Wilrijk avec 3 chambres

Dwelling - photo 1
EEPCE
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Description

Dwelling

Dans une rue très calme et sans circulation, nous trouvons cette maison très solide avec un garage/sous-sol spacieux, 3 chambres et un agréable jardin au sud.

Située sur la Valaar, à proximité de l'animée Michel Willemsplein et avec les transports en commun, les écoles et les magasins quotidiens à quelques pas, vous obtenez ici la combinaison parfaite de la tranquillité et de l'accessibilité.

Les routes d'accès aux communes environnantes, l'autoroute A12 et le Ring d'Anvers sont également très faciles à atteindre.

 

La propriété a été construite en

 

 

Cette jolie maison se trouve dans une rue sans voiture où seul le trafic local passe, tout en étant idéalement située à proximité des principales autoroutes. Les transports publics, les écoles et les magasins sont tous accessibles à pied. À deux pas, vous trouverez la place Michel Willemsplein, un lieu animé où jeunes et moins jeunes peuvent s'amuser. 

 

éSituée à la frontière de Wilrijk, Mortsel et Berchem n Edegem, dans le quartier recherché d'Oosterveldwijk, cette maison familiale à rénover dispose d'un garage, d'une cave et d'un petit jardin agréable.

Dans les environs immédiats, vous trouverez le Fort V, divers magasins quotidiens et les principales voies de communication et le Ring d'Anvers sont facilement accessibles.

 

La maison a été bien entretenue au fil des ans, mais a besoin d'une modernisation complète.

En installant l'isolation du toit et le chauffage central, l'EPC peut immédiatement être rendu beaucoup plus favorable.

 

Disposition :

Vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée avec l'espace de vie riche en lumière sur la gauche. A l'arrière se trouve la cuisine simplement équipée qui donne également accès à la véranda où se trouvent également les toilettes.

De là, vous pouvez accéder à l'agréable petit jardin.ëGrâce aux bâtiments bas tout autour et à l'orientation ouest, vous bénéficiez ici de beaucoup de soleil sans trop de visibilité.

 

²²Au premier étage, il y a 2 chambres spacieuses (2x 14 m ) et une chambre plus petite (5 m ).

La salle de bains est meublée simplement avec une baignoire, des toilettes et un lavabo.

Derrière le garage semi-enterré se trouve également une cave sèche qui se prolonge sous toute la maison.

éIl est possible de se garer devant l'entrée de garage.

 

J'aimerais énumérer les points positifs pour vous :

  • Situation fantastique : rue peu fréquentée, près de Fort V, proche des transports en commun, des magasins, des écoles, des voies de communication, ...
  • Volets roulants et double vitrage partout
  • ëJardin ensoleillé avec ori ntation optimale
  • Garage intégré + allée + sous-sol spacieux

 

² EPC : 576 kWh/m - label F - obligation de rénovation en vigueur

   P-score C - G-score C

 

Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be

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Finances

Revenu cadastral
937 €
Informations cadastrales
0022/00H004
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
100 m²

Terrain

Surface de la parcelle
140 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
417
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20240829-0003355856-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Localité
Gillis Verdonckstraat 11, 2610 Wilrijk
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