Maison à vendre à Ixelles avec 5 chambres

Casalina Real Estate propose en vente : Un investissement unique dans un L'immeuble de rapport composé de trois unités, partiellement meublé, non loin du palais royal et de la rue commerçante exclusive Toison d'Or, et à deux pas du Parlement européen et de toutes les institutions européennes du quartier européen.

L'immeuble de rapport de 1840, situé sur un terrain de 2a45ca, avec une surface habitable de 418 m², répartie sur trois unités distinctes et indépendantes, offre à l'investisseur diverses possibilités d'exploitation rentable dans cet emplacement de premier plan.

Disposition: Le bien étudié, construit en 1840 et entièrement rénové en 2012/2024, a une largeur de façade de 7m. Il est composé de maçonnerie avec un enduit peint et un toit en pente couvert de tuiles en terre cuite. Le toit est isolé.

Le bâtiment, construit en 1840 et entièrement rénové en 2012/2024, se compose de 3 unités séparées :

• Un duplex au rez-de-chaussée/sous-sol avec terrasse et jardin, comprenant 2 chambres, 2 salles de bains complètes, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, un jardin et deux terrasses.
• Un appartement au premier étage avec terrasse, comprenant 1 chambre, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner et un salon.
• Un triplex aux 2e, 3e et 4e étages avec terrasse, comprenant 2 chambres, 2 salles de bains complètes, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon.
• Au sous-sol : 3 caves et un espace séparé pour syndic/concièrge.

Caractéristiques techniques : Les appartements sont chauffés par des radiateurs avec vannes thermostatiques, connectés à des chaudières à gaz individuelles de marque "Vaillant" ou "Chaffoteaux" dans chaque unité. Il y a également un système de ventilation unique. Les cadres des fenêtres sont en PVC avec double vitrage sur la façade avant et en aluminium, datant de 2012. Le revêtement de sol est principalement en bois. L'ensemble du bâtiment a été récemment rénové.

Certificats énergétiques :

• Rez-de-chaussée : Label EPC D 174 kWh/m²/an N° 20190703-0000552540-01-2
• 1er étage : Label EPC D 173 kWh/m²/an N° 20190703-0000552539-01-4
• Triplex : Label EPC C 144 kWh/m²/an N° 20120906-000011274401-6

Les informations urbanistiques sont disponibles. La conformité électrique est en ordre.

Pour plus d'informations, visitez notre site www.casalina.be ou contactez-nous à info@casalina.be ou au 02 731 22 12.