House for sale in Maldegem with 3 bedrooms

Stap binnen in deze unieke villa, midden in de natuur en toch op slechts enkele minuten van Maldegem centrum. In 2000 uitgebreid met een prachtige veranda, luxe paardenstallen en een riante tuin, biedt deze unieke woning de perfecte combinatie van natuur, ruimte en landelijke charme.

Indeling van de woning:

Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheden voor extra slaapruimte op de tweede verdieping.
Woonruimte: Open en lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek en open haard, een barmeubel en een grote eethoek.
Keuken: Een moderne halfopen keuken met wijn- en voorraadkelder. Dubbele schuifdeuren leiden naar het terras en bieden prachtig uitzicht op de achtertuin.
Veranda: Luxe veranda met airco en drievoudig zonwerend glas, perfect als entree of relaxruimte met uitzicht op de tuin en vijver.

Buitenleven: De tuin is een oase van rust waar je geniet van de schoonheid van de natuur. Er zijn meerdere terrassen met verschillende oriëntaties. Zo heb je op elk moment van de dag de meeste zon. 

Stallen en bijgebouwen: Vier goed uitgeruste, geïsoleerde paardenstallen en een (hooi)zolder voor opslag, Nog niet voldoende ruimte? Dan kan je ook nog gebruik maken van de ruime schuur en dubbele garage. 

Ligging: Gelegen in een woongebied dat deels agrarisch is, met veel privacy en een natuurlijke omgeving. En dat op een steenworp van het centrum van Maldegem, met een vlotte verbinding naar Antwerpen (N49), Brugge en Gent! (Oude Steenweg)

Hoogtepunten:

- Unieke locatie: Landelijk en toch centraal gelegen
- Mogelijkheid tot aankoop extra domein (€70.000), waardoor het totale perceel maar liefst 14.357m² bedraagt! 
- Veel opslag & uitbreidingsmogelijkheden: 4 top afgewerkte stallen + Een ruime schuur + Een dubbele garage
- Karaktervolle woning waar je volledig tot rust komt. 


Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit landelijke paradijs.
Contacteer Gilles: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be


Technische gegevens:
Centrale verwarming op aardgas, vloerverwarming, radiatoren en airco

EPC: 279 kWh/m² (C-label) - Bruto Vloeroppervlakte: 222 m2 (volgens het EPC-attest) -  Perceel: 14.357m² (volgens de kadastrale legger)

Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied & agrarisch gebied, stedenbouwkundige vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = D, G-score = C
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting.lichting.