Apartment for sale in Ghent with 2 bedrooms

CEPCC
85
112
2
1
Description

2-slaapkamerappartement met verbluffend uitzicht in het centrum van Gent

Op te frissen appartement met buitenruimte en uitzonderlijk potentieel

Voor bezoekaanvragen: Info@carloeggermont.be

Dit gelijkvloers appartement biedt een uniek locatie en uitzicht op de Leie en Portus Ganda. Een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een waardevaste investering of een eigen woonst aan het water.

Het hoek appartement beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 85m2 en een praktische indeling. Belangrijke troef naast de ligging en het uitzicht zijn de twee volwaardige slaapkamers waarvan één kamer ook toegang biedt tot de ruime buitenkoer van 12 m2Centraal vinden we het toilet, de vestiaire en de badkamer. Vooraan is een open eetplaats en woonkamer die voorzien zijn van een brede raampartij met panoramisch zicht op het park en het water. De keuken en leefruimte genieten van zuidwest gerichte oriëntatie en veel direct zonlicht. Bovendien bestaat de mogelijkheid tot het aankopen van een autostaanplaats.

Het appartement beschikt reeds over een goede EPC-score van 250 en mits enkele overzienbare opfrissingswerken kan er nog extra waarde gecreëerd worden.  Verder zijn al belangrijke ingrepen aan het gebouw uitgevoerd als een vernieuwd dak aan de centrale verwarming.

Dit appartement spreekt aan door zijn aantrekkelijke mix van prijs, locatie en potentieel. Een uitzonderlijk aanbod voor investeerders of eigen bewoning.

Financial

Investment real estate
No
Investment property
No
Price/m²
3.103 €

Building

Type of property
Apartment
Subtype
Apartment
Surface
85 m²

Terrain

Plot size
112 m²
Most recent urban destination
Residential area with a cult., hist. and/or aesthetic value
Orientation garden
South

Layout

Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1

Comfort

Home automation
No
Parlophone
No
Videophone
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
250
EPC label
C
E-level
0

Urban planning

Subdivision permit
No
Pre-emption right
Yes
G-score (building score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)
Location
Nieuwbrugkaai 66, 9000 Ghent
Also interesting for you
View similar properties
Calculate your monthly loan