House for sale in Roeselare

BEPCB
578
1.113
1
Description

Uiterst commercieel gelgen handelspand met mogelijkheit tot woonst!

Uiterst COMMERCIEEL gelegen handelspand op TOPligging (Westlaan) te Roeselare met mogelijkheid tot het creëren van een woning op de eerst verdieping (mits bouwaanvraag)!

INDELING:
Gelijkvloers:

Winkelruimte met mogelijkheid tot 3 inkomdeuren (Aan de beide zijkanten en centraal vooraan), momenteel ingericht als kledingzaak, maar kan VLOT omgevormd worden naar uw wensen - pashokjes - afzonderlijke zij-ingang naar bureel - keuken - goederenlift (naar de eerste verdieping) - sanitair (o.a. met toilet, douche en voorzieningen voor wasmachine en droger) - 11 Private PARKEERPLAATSEN - verzorgd aangelegde en goed onderhouden tuin en voortuin met siervijver en aanplantingen - gezellig zonneterras.

Eerste verdieping:
Ingedeeld in 3 afzonderlijke ruimtes (Kan ingericht worden voor bureelruimte, opslagruimte, 'Trendy'-kantoorruimte of woonst (mits bouwaanvraag)).

Opmerkingen:
- Circa 21meter gevelbreedte!
- Ruime private parking: 11-tal parkeerplaatsen!
- ENERGIEZUINIG pand: Energielabel B!
- Belangrijke invalsweg van Roeselare!
- Circa 378m2 gelijkvloers.
- Eerste verdieping: Circa 200m2.
- Goederenlift aanwezig.
- Ingebouwde muziekboxen en verlichtingsarmaturen aanwezig.
- Drijfkracht aanwezig.
- Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie aanwezig.
- Parking en groenzone heraangelegd in 2005.
- Airco aanwezig (Tevens voor verwarming).
- Alarminstallatie aanwezig.

Zoekt u een pand op TOPligging (ZICHTLOCATIE) langs de Kleine Ring van Roeselare met aansluiting naar diverse belangrijke verkeerswegen (R32 en E403)? Dit is uw KANS! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info en/of een bezoek ter plaatse: 051/817.817 - info@centro.be.

Financial

Investment real estate
No
Investment property
No
Price/m²
674 €

Building

Type of property
House
Subtype
House
Surface
578 m²

Terrain

Plot size
1.113 m²
Most recent urban destination
Residential area

Layout

Number of bedrooms
0
Number of bathrooms
1
Number of toilets
0

Comfort

Home automation
No
Parlophone
No
Videophone
No

Energy

EPC label
B
Unique code EPC
20240927-0003388612-KNR-1
E-level
0

Urban planning

Pre-emption right
No
G-score (building score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)
P-score (parcel score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)
Also interesting for you
View similar properties
Calculate your monthly loan