Commercial for sale in Borgloon with 5 bedrooms

UNIEK PAND MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN HET CENTRUM VAN BORGLOON

MET HOOGWAARDIGE AFWERKING, 5 SLAAPKAMERS,4 BADKAMERS, 2 GARAGES

EN GROTE TUIN

* B&B met 3 verbruikszalen, 2 terrassen en afhaalijssalon

* verbouwen tot 2 woningen (er zijn 2 huisnummers)

*wonen in een herenhuis met beroepsmogelijkheden (vrij beroep...)

Naar indeling onderscheiden we:

*gelijkvloers 260 m² -De linkerzijde omvat: inkomhal met toilet en vestiaire,

verbruikszaal 1 aan de linkerzijde met aansluitend een volledig geïnstalleerde

kwalitatieve keuken. Verbruikszaal 2. Verbruikszaal 3 met doorgang naar het afhaal ijssalon.

Op dit niveau is er aan de achterzijde een ruim terras van 68 m² met zicht op een prachtige tuin.

Aan de rechterzijde bevinden zich nog een grote wasberging met douche. En 2 grote ruimtes,

deze doen momenteel dienst als berging.

Dit pand beschikt over 2 huisnummers.

*eerste verdieping 188 m² - zeer grote nachthal, 5 slaapkamers, 4 badkamers

met toilet, bergruimte/dressing, ingebouwde kasten

*tweede verdieping 188 m² -vaste trap naar zolder- deze ruimte kan omgevormd

worden tot extra kamers/ polyvalente ruimte/ vergaderzalen...

*kelders met gewelven 272 m² - voorzijde gebouw is -1, achterzijde ligt op

tuinniveau en geeft via overdekte buitenruimte toegang tot de tuin. Deze ruimte

heeft tal van mogelijkheden gezien er een aparte toegang langs achter mogelijk is,

waardoor de privacy optimaal blijft, wanneer er een activiteit zou worden in voorzien

(wijndegustatieruimte, atelier, hobbyruimte....)

Het betreft een oorspronkelijk boeren burgershuis van circa 1840 dat recent volledig

gerenoveerd werd.

Op vlak van technieken onderscheiden we:

*elektrische keuring is conform

*condenserende ketel op gas, deze voldoet aan de energiedoelstelling

BESCHRIJVING historiek van het GEBOUW

Dubbelhuis van zeven oorspronkeklijk vermoedelijk zes traveeën en 2 bouwlagen.

Bakstenen gebouw onder zadeldak: aandaken met muurvlechtingen. Hardstenen
keldergaten. Rechthoekige ramen met hardstenen latei en lekdrempel.

Sporen van luiken op de eerste bouwlaag, behalve in de zevende travee. In de zesde en

zevende travee vervangen de muuropeningen van huisnummer 3 vermoedelijk de oorspronkelijke

poort. De bescherming als stadsgezicht betreft de kapel SCHABERG met omgevende loofbomen,

het naastliggend boeren burgershuis en hun directe omgeving.

Belangrijk zijn ook de 2 toegekende huisnummers.

De eigendom ligt bovendien op een groot perceel ( 1480 m²) en dit midden in het centrum hetgeen

al uitzonderlijk te noemen valt.

Het geheel krijgt nog meer uitstraling door terrassen en tuinen met een uitstekende oriëntatie.

Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse, contacteer ons via 012 26 22 05.