Commercial for sale in Borgloon with 1 bedroom

Gemengd gebouw met vele mogelijkheden nabij het centrum van Borgloon

Dit gemengd gebouw treffen we aan in Borgloon, gelegen nabij de verbindingsweg

Tongeren-Sint-Truiden. De verbindingen zijn uitstekend en de nodige voorzieningen

zijn in de buurt aanwezig.

Het gebouw biedt momenteel plaats aan een kantoorruimte op het gelijkvloers, met

keuken en garage in de kelder, aan een kantoorruimte op de eerste verdieping en een

dakappartement op de dakverdieping met garage.

Het gebouw biedt U vele mogelijkheden en U kan de functies per verdieping makkelijk

wijzigen. Momenteel onderscheiden we het volgende:

Gelijkvloers:

Kantoorruimte, sanitair met 2 toiletten en een vergaderzaal. Via de wenteltrap bereiken

we in de kelder een keuken, berging en garage.

Eerste verdieping:

2 kantoorruimtes, sanitair met 2 toiletten en een polyvalente ruimte (keuken/vergaderzaal).
Tweede verdieping:

Dakappartement met inkomhal, leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer, berging en

garage in de kelder, die perfect dienst kan doen als extra bergruimte.

Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende:

Voor elke eenheid zijn er aparte tellers voor gas, water en elektriciteit.

De ramen zijn van het type dubbele beglazing (geluidswerend) in aluminium omkadering.

De verwarming is op gas. In de gelijkvloerse kantoorruimte en op de eerste verdieping

zijn er airco's aanwezig. De gelijkvloerse kantoorrruimte werd voorzien van een

alarminstallatie.

EPC-label handelsruimtes gelijkvloers en eerste verdieping: C

EPC-score appartement dakverdieping: 171 kWh/m² - label B

De kantoorruimte op de eerste verdieping en het dakappartement zijn voor lange termijn

verhuurd aan een vaste huurder. Ook als investering is dit gebouw dus interessant.

Kortom, een gebouw dat U vele mogelijkheden biedt. Wenst U meer informatie of
een bezichtiging ter plaatse, contacteer ons via 012 26 22 05 of via

info@hetimmohuis.be.