Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers

FEPCF
139
1.030
3
1
Omschrijving

Te koop, te moderniseren woning met mooie tuin te Nederboelare (Geraardsbergen)



FUNDAMENTEEL STEVIGE en AANGENAME WOONST die mits de NODIGE OPFRISSINGSWERKEN dienst kan doen als de IDEALE GEZINSWONING, mede door de KNAPPE TUIN met MOOI VERGEZICHT.
De woning bevindt zich in een RUSTIGE STRAAT, dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, en op WANDELAFSTAND VAN HET HISTORISCHE CENTRUM van Geraardsbergen.
De huidige indeling binnenshuis biedt diverse mogelijkheden voor een MODERNE HERINRICHTING, waarbij authentieke elementen kunnen worden gecombineerd met hedendaags comfort.
Het interieur bestaat momenteel uit een inkomhal met ingemaakte kasten en een gastentoilet, een woonkamer met naastliggende keuken, een bureauruimte, een berging en een hall met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er nog een zeer ruime kelder aanwezig met een aangename veranda.
Buitenshuis is een uitgestrekt terras / oprit de ideale ruimte om uit te kijken over de mooie tuin die geniet van een prachtig uitzicht over de omliggende natuur.

Adres: Felicien Cauwelstraat 61 te Nederboelare (Geraardsbergen)

G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
286 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
138,5 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.030 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
10,5 m²; 12 m²; 12 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
584
EPC-label
F
Unieke code EPC
20250211-0003527256-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Felicien Cauwelstraat 61, 9500 Geraardsbergen

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden