Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers

DEPCD
183
140
4
2
Omschrijving

Woning met 4 slpk en commerciële ruimte in het centrum

Lichtrijke rijwoning in het centrum met mogelijkheid tot commerciële ruimte en zonnige stadstuin.
De woning beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een commerciële ruimte/bureau met een apart toilet. Via de nachthal kom je bij de ruime leefruimte die verbonden is met een volledig ingerichte open keuken.
Daarnaast is er een veranda, die uitkijkt op het terras met de stadstuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een lavabomeubel, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer en een tweede badkamer met een lavabomeubel en douche. Op de derde verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers.

Verder beschikt de woning over een inrichtbare zolder, bereikbaar via een zoldertrap, en een kelder. In 2021 werd de woning deels gerenoveerd, met vernieuwingen aan de twee badkamers, de keuken en de elektriciteit in deze ruimtes. Ook werd er een nieuwe ACV-boiler geplaatst.

Indeling:
0: Bureau/commerciële ruimte met toilet, nachthal, keuken, woonkamer, veranda met terras en stadstuin
1: Ingerichte vernieuwde badkamer en ruime slaapkamer
2: Ingerichte vernieuwde badkamer en ruime slaapkamer
3: 2 ruime slaapkamers

Financieel

Kadastraal inkomen
503 €
Kadastrale info
GERAARDSBERGEN 1AFD Sectie A Nr 686H

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
183 m²
Bebouwde oppervlakte
79 m²
Staat pand
Deels te renoveren

Terrein

Perceeloppervlakte
140 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte straatkant
3,4 m

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern; Dorp; Nabij station; Nabij station

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Keuken
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
370
EPC-label
D
Unieke code EPC
20240308-0003169714-RES-1

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Lessensestraat 72, 9500 Geraardsbergen

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden

Is dit haalbaar voor jou?