Huis te koop in Erembodegem met 3 slaapkamers

FEPCF
180
735
3
1
Omschrijving

Ruime gezinswoning met tuin en garage

Op zoek naar een interessant verbouwproject met een sterke structuur én groot potentieel nabij centrum Erembodegem gelegen in een groene oase? Dan is dit jouw kans om in deze charmante halfopen woning jouw dromen waar te maken.

Deze woning heeft tal van troeven zoals onder meer de leefruimte met open haard, keuken met zicht op de tuin, badkamer met ligbad en toilet. Op het verdiep treft u 3 – 4 slaapkamers en een zolderruimte van +/- 46 m² die kan omgevormd worden tot extra slaapkamer(s), hobbyruimte of home office.

De leefruimte geeft directe toegang tot de bergruimte, buitenberging, garage en leuke tuin. De tuin is de gedroomde ruimte om je kinderen te laten spelen, een BBQ te geven of te tuinieren. De lange oprit met garage is perfect voor het plaatsen van een laadpaal en meerdere wagens.

Het pand is gelegen in een verkeersluwe straat doch zeer toegankelijk voor woon-werkverkeer met een gemakkelijk aansluiting tot de verbindingswegen naar centrum Aalst, grootsteden. openbaar vervoer - station, scholen, winkels,….

Gebouwd in 1963 op een perceel van 735 m² / Betonstructuur / Enkel en dubbel glas - elektrische rolluiken / gelegen in niet overstromingsgevoelig gebied / regenwaterput in de tuin… beperkte KI van 525,00 EURO! Kortom de ideale gezinswoning die mits renovatiewerken kan omgetoverd worden tot een moderne future proof thuis.

Mogelijkheid tot aankoop aan 3 % verkooprechten of 1 % bij een ingrijpende energetische verbouwing, te verbouwen aan 6 % BTW!

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Kadastraal inkomen
525 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
180 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
735 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
743
EPC-label
F
Unieke code EPC
20240522-0003251415-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Jagershoek 175, 9320 Erembodegem
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden
Bereken je maandlast