Commercieel te koop in Aalst met 14 slaapkamers

€ 1.350.000
14
14
Omschrijving

Gebouw bestaande uit 14 studio's - bruto-rendement 5,92%

Bent u op zoekt naar de perfecte investering aan de stadsrand van Aalst? Zoek niet verder!
Dit pand is gelegen in de Sint Jobstraat 193, op wandelafstand van het centrum en bevindt zich in de nabijheid van horeca-zaken, E40 en openbaar vervoer.

Het gebouw bestaat uit 14 studio's, die bereikbaar zijn via een stalen buitentrap aan de achterzijde.
Elk appartement beschikt over een woonkamer, kitchenette, en een slaapkamer met douchegedeelte.
Het terras is gemeenschappelijk en kan door elke bewoner gebruikt worden voor het plaatsen van fietsen, grote vuilbakken of als tijdelijk gebruik voor een BBQ of dergelijke.


Maandelijkse huurontvangsten & EPC's.
Gelijkvloers
Studio 1 - 430,19 euro/maand - EPC-label C

Studio 2 - 518,16 euro/maand - EPC-label C

Studio 3 - 428,00 euro/maand - EPC-label C

Studio 4 - potentieel 525 euro/maand na renovatie - bezig met uitzetting - EPC-label C

 

Eerste verdieping

Studio 5 - 459,81 euro/maand - EPC-label B

Studio 6 - 525,67 euro/maand - EPC-label B

Studio 7 - 417,15 euro/maand - EPC-label C

Studio 8 - 519,17 euro/maand - EPC-label B

Studio 9 - 411,05 euro/maand - EPC-label D

Studio 10 - 522,68 euro/maand - EPC-label C

 

Tweede verdieping

Studio 11 - 569,98 euro/maand - EPC-label C

Studio 12 - 422,42 euro/maand - EPC-label C

Studio 13 - 510,56 euro/maand - EPC-label C

Studio 14 - 404,87 euro/maand - EPC-label E

 

Mogelijk opbrengst per maand: 6.664,71 euro/maand (mits renovatie en herverhuring van studio 4), ofwel 79.976,52 euro/jaar.
Bruto-rendement: 5,92%
Netto-rendement, berekend op 11 maanden huur en aankoopprijs vermenigvuldigd met 1,15: 4,72%

Meerdere foto's worden toegevoegd zodra wij deze doorkrijgen van onze fotograaf.

Alle documenten en attesten kunnen worden ingekeken op ons kantoor, na afspraak.

 

Momenteel zijn er werkzaamheden, om de tekortkomingen, zowel constructief als administratief, uit het gebouw te verhelpen, zodat wij het gebouw probleemloos kunnen afleveren.

Met de centrale ligging en goede rendabiliteit is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Mikhail van Immo Zone op het nummer 0471/ 91. 50. 50.

 

Financieel

Kadastrale info
0169/00R000

Gebouw

Type pand
Commercieel
Staat pand
Op te frissen
Type bebouwing
Halfopen

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
24 m
Afstand tot school
412 m
Afstand tot winkels
989 m

Indeling

Aantal slaapkamers
14
Aantal badkamers
14
Aantal toiletten
14

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

Unieke code EPC
14 EPC's, zie tekst
Type beglazing
Dubbel glas
Raamprofielen
PVC

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Sint Jobstraat 193, 9300 Aalst

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden