Grond te koop in Lebbeke

Projectgrond (met af te breken opstallen) van 09 are 31 ca, gelegen in woongebied.Grondbreedte: 17,75 m. Diepte terrein: 55 m. Het bouwen van een meergezinswoning is mogelijk, pré-advies van de dienst stedenbouw te verkrijgen per mail via axel@ax-quality.be. Het perceel komt in aanmerking voor het bouwen van meergezinswoning van het halfopen type dit na sloop van alle gebouwen en de noodzakelijke ontharding. Onderstaand vindt u enkele belangrijke voorwaarden die mee de haalbaarheid of het aantal woongelegenheden bepalen voor het project:
Bouwdiepte op de gelijkvloerse verdieping maximaal 18 meter en maximaal 12 meter op de verdieping; Tuinzone van minimaal 10 meter diepte, in deze zone worden geen verhardingen/constructies of een open infiltratievoorziening geplaatst; Bouwvrije strook meet minimum 3,5 meter; Kroonlijsthoogte is identiek aan de bebouwingen met de huisnummer 176-178-180 (kadastrale nummers 365B2, 356 E2 en V2) , nokhoogte maximaal 12 meter, dakhelling maximaal 45°; De zone voorbij de 12 meter op het gelijkvloers wordt afgewerkt met een plat dak met een maximale hoogte van 3,5 meter; Per woongelegenheid dient er 1,6 parkeerplaatsen voorzien te worden; Parkeervoorzieningen (open en gesloten) dienen te worden ingeplant op minimaal 1 meter van de perceelgrens, of op de perceelsgrens mits akkoord van de buur; Het aanleggen van autostaanplaatsen in de voortuin is, met uitzondering van bezoekersplaatsen niet toegestaan. Volgens de verordening is één bezoekersplaats voldoende. Het parkeren in de voortuin dient evenwijdig te gebeuren met de as van de weg. Een lage groenhaag dient geplaatst te worden om de toegang te limiteren; De totale breedte van de in- en uitritten van de parkeervoorzieningen tot het openbaar domein zijn maximaal 4,5 meter breed. Vanaf 5 woongelegenheden dient er een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien te worden van minimum 1,50m² per woongelegenheid; Vanaf 5 woongelegenheden dient er een gemeenschappelijke bergruimte voor afval voorzien te worden van 1,50m² per woongelegenheid; Vanaf 5 woongelegenheden dient er een afzonderlijke berging voor nutsvoorzieningen voorzien te worden; Er dient een open infiltratievoorziening te worden voorzien. De infiltratievoorziening mag niet dieper dan 70 centimeter geplaatst worden omwille van grondwaterstanden. De infiltratievoorziening dient zich minstens op 1,5 meter van de verhardingen en funderingen te bevinden en op minimum 2 meter van de perceelsgrenzen. De infiltratievoorziening mag niet in de private tuinen geplaatst worden en dient gravitair te kunnen aangesloten worden. Gelieve de afmetingen ten opzichte van de verhardingen en de perceelsgrenzen weer te geven. Bovenstaande is slecht een greep uit de verordening meergezinswoning. Het toekomstige project dient uiteraard aan alle voorwaarden van desbetreffende verordening te voldoen. Bestaande bebouwing: Energielabel: E, EPC: 462 kWh/m²/j. en UC: 2978892-RES-1.