Huis te koop in Sint-Niklaas met 2 slaapkamers

EEPCE
111
432
2
1
Omschrijving

Gezellig wonen met idyllische tuin, vlak bij het centrum

Op een steenworp van het stadscentrum vinden we deze charmante halfopen bebouwing. Een woning waar licht en een prachtig zicht op de tuin de hoofdrol spelen.

Bij binnenkomst tref je een inkomhal met een vestiaire en een berging onder de trap. De leefruimte voelt aangenaam en open aan, mede dankzij de aansluitende veranda. Deze verwarmde veranda creëert een natuurlijke overgang naar de tuin, waardoor je hier in elk seizoen kan vertoeven. De open keuken werd vernieuwd en is functioneel ingericht. Aansluitend is er een praktische berging met wasruimte en apart toilet.

Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en een opgefriste badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een extra ruimte die kan dienen als derde kamer, bureau of hobbyruimte.

De tuin is een fijne troef: diep en zonnig, met een terras en een tuinberging. Een plek om buiten te zijn en te genieten van de rust.

Vooraan geniet je van een charmant voortuintje met groenaccenten, gecombineerd met een handige oprit waar je je wagen vlot kan parkeren.

In 2019 werd een warmtepomp geïnstalleerd, die zowel extra verwarming als airconditioning biedt.

Een leuke, instapklare woning met een goede indeling en voldoende ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en aangename woonplek.

Voor meer info of een vrijblijvend bezoek: contacteer ons op 03 502 98 74 of alexandra@claves.be.

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
637 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
111 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
432 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
0

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
434
EPC-label
E
Unieke code EPC
20250406-0003571390-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Kleibeekstraat 107, 9100 Sint-Niklaas

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden