Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers

DEPCD
180
1.009
3
1
Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA OP TOPLOCATIE – RUIMTE, RUST EN POTENTIEEL

In een rustige, residentiële straat waar alleen bewoners en hun bezoekers komen, ligt deze architecturale woning op een riant perceel van meer dan 1000 m². Geen doorgaand verkeer, geen drukte – enkel de bewoners en hun gasten passeren hier, wat zorgt voor een uitzonderlijke woonkwaliteit en optimale privacy.
Met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², een robuuste betonnen structuur en een dubbele garage plus oprit voor vier wagens, biedt deze villa een solide basis met tal van mogelijkheden. De ruime leefruimte met open haard en grote raampartijen kijkt uit op de zuidgerichte tuin. De keuken heeft eveneens zicht op het groen en vormt het hart van de woning. Drie volwaardige slaapkamers en een moderne condensatieketel zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Dankzij de dubbele beglazing en 15 cm dakisolatie is er al een goede basis, maar wie investeert in verdere afwerking, kan hier een schitterende thuis creëren.
Zonder renovatieplicht biedt deze woning een uitstekende kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren. De solide structuur en ruime indeling maken het mogelijk om met relatief beperkte ingrepen een prachtige woonervaring te realiseren.
•3 slaapkamers – Ruim en lichtrijk
•Dubbele garage en oprit voor 4 wagens
•Zuidgerichte tuin – Volop zon en privacy
•Architectenwoning met betonnen structuur
•Geen renovatieplicht, veel potentieel
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan vandaag nog een bezoek op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet to binnenkort!

Financieel

Kadastraal inkomen
1.197 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
180 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.009 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Keuken
Ja

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
323
EPC-label
D
Unieke code EPC
20250228-0003532239-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Kiemerstraat 162, 9100 Sint-Niklaas

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden