Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers

DEPCD
174
751
3
1
Omschrijving

Halfopen bebouwing met ruime veranda en zuidgerichte tuin



Ben je op zoek naar een halfopen bebouwing met ruime veranda en zuidgerichte tuin? Lees dan zeker verder!

Deze instapklare halfopen bebouwing biedt een aangename woonomgeving met een zuidgerichte tuin, een zeer ruime veranda en praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een extra kamer op het gelijkvloers die perfect kan dienen als bureau of praktijkruimte en een functionele keuken met aansluitende badkamer. De ligging in een rustige straat met vlotte bereikbaarheid maakt deze woning ideaal voor gezinnen en zelfstandigen.

Indeling:
-GLV: Je komt binnen in een ruime veranda (35 m²) die fungeert als extra leefruimte en toegang geeft tot de woning. Vanuit hier bereik je een gastentoilet. De keuken (13 m²) biedt toegang tot de badkamer (10 m²), die voorzien is van een ligbad, een wasmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. De leefruimte (23 m²) biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetplaats. Achter de leefruimte bevindt zich een extra kamer (10 m²) die perfect geschikt is als bureau of praktijkruimte, met daarnaast een berging (3 m²).
-1steV: Hier bevindt zich een nachthal met toegang tot twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer (14 m²) biedt een aangename ruimte en veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer (15 m²) heeft een vaste trap naar de zolderverdieping, wat extra gebruiksgemak biedt.
-2deV: De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer (22 m²) die dienst kan doen als derde slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte.

Dankzij de extra leefruimte in de veranda en de aparte praktijkruimte is deze woning perfect voor zowel gezinnen als zelfstandigen. Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging!

Financieel

Kadastraal inkomen
409 €
Kadastrale info
46442 SINT-NIKLAAS 2AFD/C985/00H2/P0000

Gebouw

Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
174 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
751 m²
Bebouwbare oppervlakte
177 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Nabij station

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
14 m²; 22 m²; 15 m²
Aantal badkamers
1

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
325
EPC-label
D
Unieke code EPC
20250312-0003548585-RES-1

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Damstraat 95, 9100 Sint-Niklaas

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden