Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers

DEPCD
179
185
2
1
Omschrijving

Te renoveren woning met tuin & garage

Bent u op zoek naar een goed gelegen woning met potentieel? Lees hier dan zeker even verder.

Deze eengezinswoning met garage en tuin (perceel 185m²) is gelegen op de Zwijnaardsesteenweg, vlakbij enkele belangrijke campussen en met tezelfdertijd ook zeer vlotte verbindingen in en uit Gent. Zowel met de wagen of met het openbaar vervoer. Er dringen zich enkele renovaties aan om de woning maximaal tot zijn recht te laten komen.

INDELING:
- GLV: inkomhal (13m²), inpandige garage (20m²), badkamer (5m²), leefruimte (26m²), keuken (15m²), veranda (14m²)
- 1steV: traphal, slaapkamer 1 (20m²), slaapkamer 2 (14m²)
- 2deV: zolder (29m²) - toegankelijk met vaste trap - mogelijkheid om extra kamers te maken

Buiten is er nog een afgesloten tuin met tuinhuis (67m²).

EPC: 383 kWh/m² (label D - geen renovatieverplichting)
EK: niet conform
Asbestattest: asbestveilig (2 materialen zorgvuldig beheren)

Zou deze woning u kunnen interesseren? Wees er dan als de kippen bij en neem nu contact met ons op!

Financieel

Kadastraal inkomen
976 €
Kadastrale info
44808 Gent 8AFD H57/R3 P0000

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
179 m²
Bebouwde oppervlakte
108 m²
Staat pand
Op te frissen

Terrein

Perceeloppervlakte
185 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
67 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern; Stadsrand; Nabij station; Nabij station

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
14 m²; 20 m²
Aantal badkamers
1

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
383
EPC-label
D
Unieke code EPC
20250104-0003517579-RES-1

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Zwijnaardsesteenweg 170, 9000 Gent

Is dit haalbaar voor jou?