Commercieel te koop in Gent met 8 slaapkamers
€ 2.150.000
Omschrijving
Opbrengsteigendom met 10 entiteiten in het Patershol
Bent u op zoek naar een interessante opportuniteit om te investeren? Lees dan hier zeker even verder!
We hebben de eer om deze unieke eigendom met 8 woonentiteiten en 2 horeca-aangelegenheden aan te bieden in de Corduwaniersstraat en de Karmelietenstraat. Alle gedeeltes zijn op heden verhuurd en hebben in totaal een opbrengst van maar liefst €10.739/maand (€128.862 op jaarbasis). Dit komt neer op een bruto rendement van 5,5% (op 11 maanden), dit zonder rekening te houden met meerwaardestijging (+) en aankoopkosten (-).
INDELING:
- Corduwanierstraat 57 (voorzijde GLV - Rococo): 35m² + 17m² berging
- Corduwaniersstraat 57 bus 101 (voorzijde 1steV): appartement (1slpk) 72m²
- Corduwaniersstraat 57 bus 201 (voorzijde 2deV): studio - 48m²
- Corduwaniersstraat 57A bus 101 (midden 1steV + tussenverdiep): appartement (2slpks) 108m²
- Corduwaniersstraat 57A bus 201 (midden 2deV): studio - 46m²
- Corduwaniersstraat 57B bus 101 (achteraan 1steV): appartement (1slpk) 55m²
- Corduwaniersstraat 57B bus 201 (achteraan 2deV): studio - 27m²
- Karmelietenstraat 5 (achteraan 1steV): appartement (1slpk) 57m²
- Karmelietenstraat 7 (achteraan 2deV): studio 31m²
- Karmelietenstraat 9 (achteraan GLV - Baan Thai): restaurant + keuken 186m²
Laat deze unieke kans niet aan u voorbij gaan en neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
We hebben de eer om deze unieke eigendom met 8 woonentiteiten en 2 horeca-aangelegenheden aan te bieden in de Corduwaniersstraat en de Karmelietenstraat. Alle gedeeltes zijn op heden verhuurd en hebben in totaal een opbrengst van maar liefst €10.739/maand (€128.862 op jaarbasis). Dit komt neer op een bruto rendement van 5,5% (op 11 maanden), dit zonder rekening te houden met meerwaardestijging (+) en aankoopkosten (-).
INDELING:
- Corduwanierstraat 57 (voorzijde GLV - Rococo): 35m² + 17m² berging
- Corduwaniersstraat 57 bus 101 (voorzijde 1steV): appartement (1slpk) 72m²
- Corduwaniersstraat 57 bus 201 (voorzijde 2deV): studio - 48m²
- Corduwaniersstraat 57A bus 101 (midden 1steV + tussenverdiep): appartement (2slpks) 108m²
- Corduwaniersstraat 57A bus 201 (midden 2deV): studio - 46m²
- Corduwaniersstraat 57B bus 101 (achteraan 1steV): appartement (1slpk) 55m²
- Corduwaniersstraat 57B bus 201 (achteraan 2deV): studio - 27m²
- Karmelietenstraat 5 (achteraan 1steV): appartement (1slpk) 57m²
- Karmelietenstraat 7 (achteraan 2deV): studio 31m²
- Karmelietenstraat 9 (achteraan GLV - Baan Thai): restaurant + keuken 186m²
Laat deze unieke kans niet aan u voorbij gaan en neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Financieel
Kadastrale info
44021 Gent 1AFD A553/ S P0000, A553/T P0000 en A537/T P000
Gebouw
Subtype
Investeringsvastgoed
Bewoonbare oppervlakte
753 m²
Bebouwde oppervlakte
175 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
529 m²
Breedte straatkant
13,8 m
Breedte perceel
16 m
Ligging
Omgeving / buurt
Stadskern; Handelsligging; Nabij station; Nabij station
Indeling
Aantal slaapkamers
8
Oppervlakte slaapkamers
25 m²; 31 m²; 36 m²; 48 m²; 13 m²; 12 m²; 6 m²; 9 m²
Aantal badkamers
6
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
260
EPC-label
C
Unieke code EPC
20240426-0003140375-RES-
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)
Locatie
Corduwaniersstraat 57, 9000 GentOok interessant voor jou
Commercieel te koop
€ 2.200.000
Sint-Kwintensberg 7
9000 Gent
Commercieel te koop
€ 1.750.000
Zwartezustersstraat 32
9000 Gent
Commercieel te koop
€ 1.750.000
Vlasmarkt 12
9000 Gent