Huis te koop in Gent met 5 slaapkamers

Op zoek naar een ruime woning in het hart van Gent?  Deze prachtige woning aan de Ijzerlaan 17 biedt alles wat je nodig hebt!
De woning ligt op een uitstekende locatie in Gent, vlakbij het Citadelpark, met goede verbindingen naar het stadscentrum en alle nodige voorzieningen dichtbij.  

Op het gelijkvloer vinden we een ruime inkom, leefruimte en eetkamer met aansluitend de keuken. Een extra ruimte/berging met ingemaakte kasten, een toilet en de koer die ook een aparte inkom heeft via de Persellestraat. De koer, ideaal voor fietsen, is deels overdekt en is tevens een gezellige buitenruimte. 
Op de verdiepingen vinden we 4 slaapkamers, een badkamer en een volledig gerenoveerde zolder. De zolder kan gebruikt worden als slaapkamer met op maat gemaakte kasten, een bureau en een nieuwe badkamer. 

De woning is voorzien van brandmelders/rookdetectoren/pictogrammen en een brandladder. 
De elektriciteit is conform A.R.E.I. 
EPC 226 kWh/(m²jaar), energielabel C
CV met Viessmann gas condensatieketel en Dailin warmtepomp. 
Kelder aanwezig. 
Geen overstromingsgevoelig gebied, P-score B, G-score B
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC 212m², exclusief de kelder. 
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag 19/02/2025

Voor meer info of een bezoek tel 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be