Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers

Ruime rijwoning met stadstuin - foto 1
EEPCE
201
155
3
1
Omschrijving

Ruime rijwoning met stadstuin

Deze woning is gelegen aan de rand van Gent met Mariakerke, nabij natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. U vindt verschillende winkels en scholen in de buurt. Het openbaar vervoer brengt u tot in het centrum van Gent en Mariakerke. Daarnaast ligt de binnenring van Gent om de hoek, waardoor u een vlotte verbinding heeft met de N9 en R4.

U komt de woning binnen via de ruime inkomhal voorzien van vestiaire met recht voor u een eerste kamer die kan dienen als bergruimte of bureau. Daarnaast heeft u de lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte die toegang geeft tot de tuin. Via de leefruimte gaat u naar de aparte keuken met in het verlengde een bergruimte en een apart toilet. Zowel via de leefruimte als via de keuken heeft u toegang tot de zuidwest georiënteerde tuin.

Op het eerste verdiep vindt u twee ruime slaapkamers, een derde kleinere kamer en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap gaat u naar het tweede verdiep, de zolder, die dienst kan als hobbykamer of waar nog slaapkamers kunnen gecreëerd worden. 

Momenteel heeft de woning energielabel E, maar wanneer het dak zou worden geïsoleerd met 18cm minerale wol krijgt u een energielabel C. De mogelijkheid bestaat tot het huren van de direct achter de woning gelegen garage. In dat geval krijgt u toegang tot het terrein met boxen via een poortje in de tuin.

Wenst u een bezoek aan de woning? Geef gerust een seintje op het nummer 09 278 88 88

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
2.252 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
201 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
155 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type keukens
Gedeeltelijk geïnstalleerd; Afgewerkte keuken

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
491
EPC-label
E
Unieke code EPC
20241218-0003462169-RES-1

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Brugsesteenweg 51, 9000 Gent

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden

Bereken je maandlast