Commercieel te koop in Gent

€ 9.280.800
Uniek kantoorgebouw op absolute toplocatie met visibiliteit van de R4 - foto 1
2.578
2.578
Omschrijving

Uniek kantoorgebouw op absolute toplocatie met visibiliteit van de R4

Dit uitzonderlijk kantoorgebouw van 2.578 m² maakt deel uit van het hoogwaardig kantorencomplex "Atmos", bestaande uit vijf BREEAM OUTSTANDING-gecertificeerde gebouwen. Deze kantoren zijn instapklaar en liggen in een groene omgeving met een autoluw binnenplein. Dankzij de aandacht voor architectuur en functionaliteit vormen deze duurzame kantoren de ideale omgeving voor innovatie en samenwerking in Gent. De kantoren zijn toekomstgericht en voldoen aan de aankomende strenge Europese regelgeving, zoals de EU-taxonomie. Het complex biedt ruime ondergrondse parkeermogelijkheden, inclusief laadpalen, en een openbare parking in aanbouw, met oplevering voorzien in januari 2025.

Het gebouw is strategisch gelegen aan "The Loop", de R4-ring rond Gent, op slechts 4 minuten rijden van de E40-op- en afrit Sint-Denijs-Westrem en 7 minuten van de E17. Het Sint-Pietersstation bevindt zich op 1,6 km afstand, wat neerkomt op 8 minuten fietsen of 22 minuten wandelen. Daarnaast ligt een tramhalte op slechts 900 meter. Het kantoorgebouw biedt ook uitstekende zichtbaarheid vanaf de R4, wat bijdraagt aan de prominente locatie. "The Loop" ondergaat een verdere transformatie naar een nieuwe levendige stadswijk waar naast grote kantoren, winkels en evenementen ook plaats is voor andere functies zoals wonen, verschillende types handel en recreatie. Het stadsdeel krijgt een nieuwe structuur met méér groen waar men wonen en werk wenst te combineren. Via de volgende link kan met de toekomstvisie van Stad Gent terugvinden: Nieuwe toekomstvisie | Stad Gent

Voor meer informatie, het lastenboek of een vrijblijvend plaatsbezoek, neem contact op met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via 09 225 09 02.

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
3.600 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Kantoorgebouw
Bewoonbare oppervlakte
2.578 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
2.578 m²
Meest recente bestemming terrein
Gebied met economische activiteiten
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Aantal toiletten
0

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Ja

Energie

Unieke code EPC
BREEAM-0085-6732
E-peil
0
CO²-uitstoot
0 kg/kWh

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Raymonde de Larochelaan 50, 9000 Gent
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden