Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers

CEPCC
60
60
2
1
Omschrijving

Instapklare beluikwoning met zonnige tuin te koop in Gent

Deze verborgen parel ligt op slechts enkele stappen van het Sint-Pietersplein, vlakbij diverse universiteiten en hogescholen, en met een vlotte verbinding naar zowel het stadscentrum als het Sint-Pieters station. De dagdagelijkse benodigdheden bevinden zich op wandelafstand, zo treffen we bijvoorbeeld een supermarkt aan op 50 meter wandelen

Te midden van het stadsleven en als laatste woning in dit kleine woonerf, bevindt zich deze energiezuinige beluikwoning met een zonnige privétuin. Het steegje dat toegang geeft tot het historisch beluik van slechts 4 wooneenheden is volledig afgesloten en zorgt daardoor voor volledige privacy.

Via het steegje, waar ook plaats is voor fietsopslag, bereikt u de woning met zijn zonnige voortuin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige leefruimte met open keuken, en een badkamer uitgerust met douche, wastafel, toilet en de voorzieningen voor de wasmachine. De eerste verdieping herbergt een zonbelichte slaap- en studeerkamer; die eveneens makkelijk als extra leefruimte kan worden ingericht. Op de tweede verdieping kunnen we een tweede slaapkamer terugvinden.



De woning biedt tal van voordelen, waaronder hoogrendementsglas in houten kozijnen, elektrische vloerverwarming, conforme elektriciteit, volledige isolatie van vloer, muren en dak, een ventilatiesysteem C en zonnepanelen. Al deze troeven dragen bij tot een laag energieverbruik.

Interesse in deze unieke opportuniteit voor zowel starters, studenten als investeerders? Neem dan vliegensvlug contact op via brent@immofrancois.be om deel te nemen aan de bezoekdag!

Financieel

Kadastraal inkomen
99 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
60 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
60 m²
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
22,5 m²

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
13,5 m²; 20 m²
Aantal badkamers
1

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
257
EPC-label
C
Unieke code EPC
in aanvraag

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Locatie
Overpoortstraat, 9000 Gent
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden
Bereken je maandlast