Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers
€ 525.000
Bereken je maandlast
241
163
4
2
Omschrijving
Kwalitatief afgewerkte woning met 4 slaapkamers (2008)
Bent u op zoek naar een oerdegelijke woning binnen de ring van Gent? Lees hier dan zeker even verder!
In 2007 werd de oorspronkelijke woning volledig afgebroken en volledig kwalitatief heropgebouwd met hoogwaardige materialen. Dit zorgt ervoor dat er op heden een solide bouw aanwezig is. De eigenaar heeft handig gebruik gemaakt van zijn eigen expertise als vakman en gekozen voor duurzame materialen (esdoorn, marmer, graniet...). In combinatie met de totale vernieuwde betonstructuur is dit een robuuste woning die u niet vaak zult tegenkomen in Gent. Een extra pluspunt is de atelier met 2 étages (bruikbare vloeroppervlakte van 84m²), toegankelijk via de garage (38m²) aan de voorzijde van de woning.
INDELING:
- GLV: Inkomhal (10m²), garage (38m²) met smeerput, wasplaats (4m²), toilet, berging, afgesloten koer/tuin (45m²), atelier (84m²)
- 1steV: traphal, leefruimte (18m²), eetkamer (17m²), keuken (16m²), terras, berging, toilet
- 2deV: nachthal, slaapkamer 1 (18m²), dressing, slaapkamer 2 (11m²), badkamer 1 (7m²), toilet
- 3deV: nachthal, slaapkamer 3 (18m²), slaapkamer 4 (12m²), badkamer 2 - af te werken (7m²), traphal
- Zolder: toegankelijk met vaste trap, technische ruimte + opslag (29m²)
EPC: 253 kWh/m² - label C (geen renovatieverplichting)
EK: niet conform
Zou deze woning met atelier voor u de ideale eigendom kunnen zijn? Neem dan snel contact op voor een bezoek ter plaatse!
In 2007 werd de oorspronkelijke woning volledig afgebroken en volledig kwalitatief heropgebouwd met hoogwaardige materialen. Dit zorgt ervoor dat er op heden een solide bouw aanwezig is. De eigenaar heeft handig gebruik gemaakt van zijn eigen expertise als vakman en gekozen voor duurzame materialen (esdoorn, marmer, graniet...). In combinatie met de totale vernieuwde betonstructuur is dit een robuuste woning die u niet vaak zult tegenkomen in Gent. Een extra pluspunt is de atelier met 2 étages (bruikbare vloeroppervlakte van 84m²), toegankelijk via de garage (38m²) aan de voorzijde van de woning.
INDELING:
- GLV: Inkomhal (10m²), garage (38m²) met smeerput, wasplaats (4m²), toilet, berging, afgesloten koer/tuin (45m²), atelier (84m²)
- 1steV: traphal, leefruimte (18m²), eetkamer (17m²), keuken (16m²), terras, berging, toilet
- 2deV: nachthal, slaapkamer 1 (18m²), dressing, slaapkamer 2 (11m²), badkamer 1 (7m²), toilet
- 3deV: nachthal, slaapkamer 3 (18m²), slaapkamer 4 (12m²), badkamer 2 - af te werken (7m²), traphal
- Zolder: toegankelijk met vaste trap, technische ruimte + opslag (29m²)
EPC: 253 kWh/m² - label C (geen renovatieverplichting)
EK: niet conform
Zou deze woning met atelier voor u de ideale eigendom kunnen zijn? Neem dan snel contact op voor een bezoek ter plaatse!
Financieel
Kadastraal inkomen
1.132 €
Kadastrale info
44811 GENT 11 AFD L 0016T5P0000
Gebouw
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
241 m²
Staat pand
Op te frissen
Terrein
Perceeloppervlakte
163 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
45 m²
Ligging
Omgeving / buurt
Stadskern; Stadsrand; Nabij station; Nabij station
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
18 m²; 11 m²; 18 m²; 12 m²
Oppervlakte dressing
4 m²
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
253
EPC-label
C
Unieke code EPC
20200215-0002248378-RES-1
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Locatie
Eendrachtstraat 89, 9000 GentOok interessant voor jou
Huis te koop
€ 525.000
Sleepstraat 59
9000 Gent
198
79
4
2
Huis te koop
€ 525.000
Boerderijstraat 43
9000 Gent
153
87
3
1
Huis te koop
€ 525.000
Ganzendries 185
9000 Gent
243
90
4
2