Huis te koop in Roeselare met 3 slaapkamers
€ 399.000
Bereken je maandlastOmschrijving
Karaktervolle en instapklare woning met centrale ligging
Deze ruime bel-etage bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met vestiaire en toilet, een garage en ruime wasplaats.
Centraal in de woning hebben we een mooie trappenhal, die volledig door loopt tot de 2de verdieping en licht krijgt via een authentieke lichtkoepel.
Op de eerste verdieping vinden we de woonkamer en de keuken. De keuken werd volledig vernieuwd in 2019 en is in perfecte staat. Aansluitend aan de keuken is er een groot overdekt terras.
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een dressing en een zeer verzorgde badkamer.
De volledige woning werd zeer recent geschilderd en is perfect onderhouden en instapklaar.
De verwarming gebeurt op gas, met een zuinige cv-ketel en radiatoren. Het dak is voorzien van de nodige isolatie en de ramen werden vernieuwd in 2011 en hebben allemaal dubbel glas. De woning beschikt ook nog over een zonneboiler. Het EPC ligt desondanks nog ietsje hoger (323 kWh/m²), dit komt vooral door de bewuste keuze om de authentieke lichtkoepel, garagepoort en voordeur te behouden.
Het perceel is 227m² groot en heeft een oprit voor de garage en een privatieve zuidgerichte achtertuin.
De woning heeft een centrale ligging op minder dan één kilometer van de grote markt van Roeselare en de winkelstraten. Er is een lagere school en een grootwarenhuis op wandelafstand. Er is ook een uitstekende bereikbaarheid, met een zeer vlotte verbinding naar de rijksweg en de E403.
Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek aan de woning.
Centraal in de woning hebben we een mooie trappenhal, die volledig door loopt tot de 2de verdieping en licht krijgt via een authentieke lichtkoepel.
Op de eerste verdieping vinden we de woonkamer en de keuken. De keuken werd volledig vernieuwd in 2019 en is in perfecte staat. Aansluitend aan de keuken is er een groot overdekt terras.
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een dressing en een zeer verzorgde badkamer.
De volledige woning werd zeer recent geschilderd en is perfect onderhouden en instapklaar.
De verwarming gebeurt op gas, met een zuinige cv-ketel en radiatoren. Het dak is voorzien van de nodige isolatie en de ramen werden vernieuwd in 2011 en hebben allemaal dubbel glas. De woning beschikt ook nog over een zonneboiler. Het EPC ligt desondanks nog ietsje hoger (323 kWh/m²), dit komt vooral door de bewuste keuze om de authentieke lichtkoepel, garagepoort en voordeur te behouden.
Het perceel is 227m² groot en heeft een oprit voor de garage en een privatieve zuidgerichte achtertuin.
De woning heeft een centrale ligging op minder dan één kilometer van de grote markt van Roeselare en de winkelstraten. Er is een lagere school en een grootwarenhuis op wandelafstand. Er is ook een uitstekende bereikbaarheid, met een zeer vlotte verbinding naar de rijksweg en de E403.
Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek aan de woning.
Financieel
Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
1.828 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
259 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
227 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Dressing
Ja
Aantal badkamers
1
Comfort
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
323
EPC-label
D
Unieke code EPC
20240603-0003080485-RES-1
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)