Huis te koop in Waregem met 2 slaapkamers
€ 449.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Te renoveren villa te koop in Waregem
Villa op toplocatie met grote tuin van meer dan 1200 m².
Deze te renoveren woning is op vandaag volledig gelijkvloers en heeft een zolder > 100 m² . Hiermee kan de bewoonbare oppervlakte naar 220 m² gebracht worden.
De woning is op de volledige oppervlakte voorzien van een kruipkelder wat een renovatie heel stuk makkelijker maakt. In de tuin staat een bruikbare garage en een grote serre.
Indeling:
Via de inkomhal komen we terecht in de living met zicht op de agrarische velden aan de voorzijde. Aansluitend is er de ruime keuken met plaats voor eettafel van 4 personen, hier hebben we zicht op de ruime tuin. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers en een badkamer op het gelijkvloers.
Aansluitend aan de keuken is er een apart toilet en aansluitend de inpandige garage.
Het grote potentieel ligt hier op de zolder, een betonnen vloeroppervlakte van 100 m², ideaal om 2 of 3 slaapkamers te creëren.
Troeven:
Deze te renoveren woning is op vandaag volledig gelijkvloers en heeft een zolder > 100 m² . Hiermee kan de bewoonbare oppervlakte naar 220 m² gebracht worden.
De woning is op de volledige oppervlakte voorzien van een kruipkelder wat een renovatie heel stuk makkelijker maakt. In de tuin staat een bruikbare garage en een grote serre.
Indeling:
Via de inkomhal komen we terecht in de living met zicht op de agrarische velden aan de voorzijde. Aansluitend is er de ruime keuken met plaats voor eettafel van 4 personen, hier hebben we zicht op de ruime tuin. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers en een badkamer op het gelijkvloers.
Aansluitend aan de keuken is er een apart toilet en aansluitend de inpandige garage.
Het grote potentieel ligt hier op de zolder, een betonnen vloeroppervlakte van 100 m², ideaal om 2 of 3 slaapkamers te creëren.
Troeven:
- Ruime tuin
- Rustige gelegen
- Kloeke woning
- renovatie dossier
Financieel
Kadastraal inkomen
855 €
Gebouw
Bewoonbare oppervlakte
120,28 m²
Bebouwde oppervlakte
127 m²
Staat pand
Te renoveren
Terrein
Perceeloppervlakte
1.272 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Ligging
Omgeving / buurt
Nabij station
Indeling
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Keuken
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
486
EPC-label
E
Type beglazing
Dubbel glas
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied