Huis te koop in Diksmuide met 3 slaapkamers
€ 165.000
Is dit haalbaar voor jou?
154
264
3
1
Omschrijving
Halfopen woning met garage, tuin en 3 slpk
In de dorpskern van Woumen, deelgemeente van Diksmuide, bieden we u deze op te frissen halfopen bebouwing aan. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en bevindt zich op een perceel van 264 m2. Woumen bevindt zich op slechts 3,5 km van het stadscentrum van Diksmuide en kan tevens genieten van een uitstekende verbinding naar Ieper.
De woning heeft enorm veel potentieel en verkeert in een goed onderhouden staat. De huidige, bewoonbare oppervlakte bedraagt 154 m2 (zolder, garage, kelder en veranda niet meegerekend).
Het eigendom beschikt over een energielabel F (685 kWh/m2jaar) en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting. Er werd wel reeds centrale verwarming geïnstalleerd (op stookolie). Daarnaast is er ook een gezellige gaskachel voorzien in de living als bijverwarming. Aardgas is dus wel al aangesloten, waardoor er vlot kan overgeschakeld worden.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal - woonkamer met eetplaats en knusse zithoek - afzonderlijke keuken voorzien van oven, kookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast, dubbele spoelbak en inmaakkasten - praktische veranda in goede staat - gelijkvloerse slaapkamer/bureau/hobbyruimte - droge kelder - voutekamer met traphal - gang/sas/wasplaats - badkamer uitgerust met ligbad en lavabo - apart toilet - berging/stookruimte - inpandige garage met sectionale poort.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - twee slaapkamers - bureauruimte - zolderberging - afzonderlijke zolderruimte geschikt om in te richten als extra slaapkamer.
Exterieur: volledig afgesloten tuin met gazon en opbergplaats.
Enkele troeven:
De woning heeft enorm veel potentieel en verkeert in een goed onderhouden staat. De huidige, bewoonbare oppervlakte bedraagt 154 m2 (zolder, garage, kelder en veranda niet meegerekend).
Het eigendom beschikt over een energielabel F (685 kWh/m2jaar) en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting. Er werd wel reeds centrale verwarming geïnstalleerd (op stookolie). Daarnaast is er ook een gezellige gaskachel voorzien in de living als bijverwarming. Aardgas is dus wel al aangesloten, waardoor er vlot kan overgeschakeld worden.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal - woonkamer met eetplaats en knusse zithoek - afzonderlijke keuken voorzien van oven, kookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast, dubbele spoelbak en inmaakkasten - praktische veranda in goede staat - gelijkvloerse slaapkamer/bureau/hobbyruimte - droge kelder - voutekamer met traphal - gang/sas/wasplaats - badkamer uitgerust met ligbad en lavabo - apart toilet - berging/stookruimte - inpandige garage met sectionale poort.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - twee slaapkamers - bureauruimte - zolderberging - afzonderlijke zolderruimte geschikt om in te richten als extra slaapkamer.
Exterieur: volledig afgesloten tuin met gazon en opbergplaats.
Enkele troeven:
- Mooie gevel- en perceelbreedte;
- Garage aanwezig met mogelijkheid tot het plaatsen van een carport;
- Zolderruimte kan ingericht worden tot een volwaardige, extra vierde slaapkamer;
- Centrale verwarming (stookolie);
- Aardgas reeds aangesloten;
- Tal van mogelijkheden.
Financieel
Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
727 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
154 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
264 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type keukens
Gedeeltelijk geïnstalleerd; Afgewerkte keuken
Comfort
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
685
EPC-label
F
Unieke code EPC
20240722-0003320754-RES-1
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Kerkhofstraat 14, 8600 DiksmuideOok interessant voor jou
Huis te koop
€ 165.000
Ijzerlegerstraat 15
8600 Diksmuide
110
237
2
1
Huis te koop
€ 165.000
Vladslostraat 18
8600 Diksmuide
177
614
2
1
Huis te koop
€ 149.000
Grauwe Broedersstraat 19
8600 Diksmuide
118
125
3
1