Commercieel te koop in Kortrijk

€ 450.000
CEPCC
600
311
Omschrijving

Unieke, polyvalente woning met handelsruimte, dubbele garage en atelier!

Deze uitzonderlijk ruime eigendom (+600m²) bestaat uit twee samengevoegde woningen en biedt tal van mogelijkheden. Het geheel omvat een handelsruimte, een dubbele garage, een ruim atelier en een private bel-etagewoning. Bovendien geniet dit pand van een commerciële TOPlocatie en een unieke uitstraling dankzij de talrijke authentieke elementen.

De indeling van deze unieke eigendom is als volgt:
Links bevindt zich een handelsruimte met burelen, ideaal voor een zelfstandige of ondernemer. Rechts is er een dubbele garage met elektrische poort. Achteraan vinden we een ruim atelier, perfect als werkruimte, opslag of zelfs een extra tuin. Dit pand huisvestte vroeger een traiteur en automatenshop.

Op de verdieping bevindt zich de bel-etage woning.
De woonruimte biedt een lichte en ruime leefruimte met haard en een leuk zicht op het terras. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt deze verdieping compleet. Het zongerichte terras beschikt bovendien over een unieke lounge, de ideale plek om helemaal tot rust te komen.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Een absolute topper voor wie ruimte zoekt, een handelsactiviteit wil combineren met wonen of extra opslag nodig heeft!

Extra troeven:
- Commerciële TOPlocatie
- Bijzonder veel ruimte (+600m²)
- GEEN renovatieplicht (label C)
- Duidelijke scheiding tussen privé en werk

Financieel

Kadastraal inkomen
1.653 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Handelszaak
Bewoonbare oppervlakte
600 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
311 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
290
EPC-label
C
Unieke code EPC
3.152.447

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Gentsesteenweg 44, 8500 Kortrijk

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden