Huis te koop in Brugge met 4 slaapkamers

Breedhuis op een schilderachtige en stille ligging in het hart van de binnenstad, met flinke garage en grote stadstuin - foto 1
BEPCB
450
324
4
1
Omschrijving

Breedhuis op een schilderachtige en stille ligging in het hart van de binnenstad, met flinke garage en grote stadstuin

Een unieke locatie in de Geerwijnstraat, tussen het idyllische Muntplein en de Leeuwenbrug. Het pand heeft een voorgevel van maar liefst 15 meter en werd in 1981 nieuw gebouwd (aannemer Delacourt) ter vervanging van twee huizen. Er was jaren lang een praktijk gevestigd op het gelijkvloers, met een royale woonst op de verdiepingen. Het woongedeelte werd recent gerestyled (aannemer Locufier). Het pand heeft een woonoppervlakte van circa 450 m2 en geniet van een uitstekende epc-score.
Kelderverdieping : volledig onderkelderd , met oa 3 gecementeerde kelders, de rest van het bebouwde gedeelte is voorzien van een handige kruipruimte. Gelijkvloers : ruime inkom (keramische tegel), wachtzaal, sas, toilet, praktijkruimte (4/11,20), overloop achterzijde gebouw, berging/wasruimte, toilet, standaardkeuken, diepe garage (2,66m nuttige breedte), privé-hall met trap naar verdiep. 1ste verdieping (recent gerenoveerd met oa parketvloeren) : overloop/hall met toegang naar zoldertrap, toilet, zeer ruime living in L met open ingerichte keuken met massief houten werkblad en alle toestellen (schuin dak/diverse veluxen), provisieberging, 2de salon (of master bedroom), slaapkamer 2 met dressing, volledige badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Multifunctionele zolder (92 m2) met diverse veluxramen. De zonnige tuin (over de volledige breedte, mooi zicht op Sint-Jakobsstraat) en de grote inpandige garage geven het geheel een absolute meerwaarde. Achteraan de tuin is er een leuke berging met verdiep (het atelier van een vorige eigenaar, een horlogemaker). G-score : D. P-score : D.

 

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
2.546 €

Gebouw

Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
450 m²
Nieuw gebouw
Nee

Terrein

Perceeloppervlakte
324 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
124
EPC-label
B
Unieke code EPC
20230608-0002913017-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Geerwijnstraat 16, 8000 Brugge
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden
Bereken je maandlast