Commercieel te koop in Couillet

La zone de chalandise - le quartier

La Rue des Carrières à Couillet, dans l'agglomération de Charleroi, se trouve dans un environnement urbain animé avec une population mixte, composée de familles et de jeunes actifs. Le quartier, comme une grande partie de Couillet, est plutôt populaire avec une population aux    revenus moyens à faibles. Les habitants, principalement des classes ouvrières et des employés, ont des habitudes de consommation basées sur des commerces de proximité et des établissements accessibles économiquement.

Les snacks et friteries sont très appréciés dans ce secteur, notamment pour des repas rapides et abordables. Ces établissements attirent une clientèle variée, allant des travailleurs locaux aux jeunes cherchant un lieu convivial. La tradition des friteries est bien ancrée en Belgique, et Couillet ne fait pas exception ; ces points de vente restent des lieux de rencontre sociale pour les résidents.

L'âge de la population varie, mais il y a une présence notable de jeunes adultes et de familles, ce qui favorise la fréquentation des snacks, surtout en soirée et durant le week-end. L'accessibilité des prix et la rapidité du service sont des éléments clés qui répondent aux besoins de cette clientèle dans ce quartier actif et en développement

Le Prix

Le prix de 75.000 euros pour ce fonds de commerce de friterie/snack avec du matériel haut de gamme neuf ou quasi-neuf est pertinent car :

     1.  Qualité et état du matériel :  Le matériel est véritablement neuf ou quasi-neuf, et il s'agit de marques réputées spécialisées en équipement professionnel (friteuses, systèmes dextraction, vitrines réfrigérées, etc.). Les équipements de haute qualité peuvent rapidement coûter                 plusieurs dizaines de milliers d'euros à l'achat.   Par exemple, une friteuse professionnelle haut de gamme peut coûter entre 5.000 et 10.000 euros à elle seule. Ajoutez-y d'autres équipements (plaque de cuisson, four, réfrigérateurs industriels, etc.), et le total peut rapidement atteindre une centaine de milliers d'euros.

2.  Valeur ajoutée de la localisation et du chiffre d'affaires : le commerce est situé dans une zone avec fort passage (comme la Rue des Carrières à Couillet) et il possède déjà une clientèle établie, cela augmente la valeur du fonds de commerce. Une excellente localisation et une réputation solide sur le marché local sont des atouts qui justifient le prix demandé.   En Belgique, un fonds de commerce de friterie avec une bonne réputation et un équipement récent peut se vendre entre 60.000 et 120.000 euros, selon l'emplacement et la rentabilité.

3.  Rentabilité :  la rentabilité : le fonds de commerce affiche un chiffre d'affaires conséquent et en croissance. Une friterie rentable dans une zone fréquentée peut rapidement amortir l'investissement initial avec les marges générées.

En conclusion, 75.000 euros est un prix très attractif si l'on prend en compte l'ensemble de ces éléments (matériel neuf/haut de gamme, bon emplacement, clientèle fidèle, rentabilité prouvée).                                                                                                                                                      Rien à cacher : Nous invitons l'acheteur potentiel de vérifier l'état du matériel et d'examiner les comptes de l'établissement. Il ne sera difficile de la convaincre que l'investissement est cohérent par rapport aux performances attendues.

Assistance et accompagnement

L'exploitant actuel, ayant plusieurs établissements et souhaitant réduire son activité suite à l'agrandissement de sa famille (naissance), cède ce commerce. Cependant, pour assurer une transition fluide, il propose une semaine de formation et d'accompagnement au futur exploitant afin de faciliter le lancement et garantir une reprise en douceur.