Huis te koop in Zichen-Zussen-Bolder met 5 slaapkamers

DEPCD
209
135
5
1
Omschrijving

Royale gezinswoning op 1a35ca te Zussen

Verrassend ruime gezinswoning met charmante façade, 5 slaapkamers en een gezellig terras in het landelijke Zussen. Deze rustige locatie geniet van een vlotte bereikbaarheid naar de steden Visé, Tongeren, Maastricht en Bilzen. Zichen-Zussen-Bolder beschikt bovendien over heel wat faciliteiten op wandel- en fietsafstand: lagere school, supermarkt, bank, openbaar vervoer....

In 2002 werd de woning grondig onder handen genomen en verder verfijnd waaronder de ramen, de keuken, de cv-ketel (2005)...

De woonst is als volgt ingedeeld:

GELIJKVLOERS
-Uitgestrekte inkomhal.
-Apart toilet.
-Lichtrijke voorkamer (12,78m2) die perfect dienst kan doen als apart kantoor.
-De leefruimte vormt een royaal geheel tussen de living, de eetplaats en de keuken dat resulteert in een open en lichtrijke ruimte met authentieke elementen (tot. 50,33m2). De volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van een recente keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
-Badkamer met ligbad en wastafel(3,65m2).
-Technische bergruimtes met aansluiting voor de wasmachine (tot. 8,65m2).

1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Master bedroom van maar liefst 20m2.
-2 slaapkamers (8,53m2-6,48m2).

2DE VERDIEP
-Perfect afgewerkte zolderruimte met ingebouwde bergruimtes en plaats voor twee grote slaapkamers (12,76m2-11,60m2).

PERCEEL
Deze gesloten bebouwing bevindt zich op 1a35ca met een zuidelijke oriëntatie. Op die manier kan je in alle rust aangenaam genieten van het gezellige terras (18,61m2). Daarnaast bevindt er zich een handige tuinberging (16,07m2) en op verdiep een stockagezolder (18,26m2).

Het onroerend goed is opgenomen in de inventarissen van onroerend erfgoed ID135342, landschappelijk geheel. Voor meer info ga naar https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/135342

Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.

Financieel

Kadasteroppervlakte
135 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
209,35 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
135 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Zuidoost

Ligging

Omgeving / buurt
Rustig; Dorp
Openbaar vervoer nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamers
20 m²; 6,48 m²; 8,53 m²; 12,76 m²; 11,6 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Rolluiken
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
368
EPC-label
D
Unieke code EPC
20220630-0002632870-RES-1

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)

Locatie

Reggerstraat 70, 3770 Zichen-Zussen-Bolder

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden

Is dit haalbaar voor jou?