Huis te koop in Rekem met 2 slaapkamers

Charmante vakantiewoning met zicht op water! De woning heeft een woonoppervlakte van 77 m² en een perceel van 494 m². Het huisje heeft een open keuken met kookeiland, een gezellige woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een zeer ruime tuin. LET OP: Domiciliëring niet toegestaan!

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=mXoc21VQGQA

Indeling: 
Begane grond:
- Inkomhal met trap naar 1e verdieping.
- Betegeld toilet met fonteintje.
- Betegelde badkamer met wastafel, opbergkast en douche.
- Open keuken met kookeiland v.v. een kookplaat met afzuiging, oven, microgolfoven,  vaatwasser, spoelbak en ingebouwde koelkast en diepvries.
- Woonkamer met veel lichtinval, 2 schuifpuien, gashaard en dakraam.
- Groot schuifraam met toegang tot het terras.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en apart toilet.
- Slaapkamer 1: circa 19 m² met dakraam en zicht op de vijver/voortuin.
- Slaapkamer 2: circa 9 m² met uitzicht op de voortuin.

Tuin en terras:
- Zuidoost gericht met frontaal zicht op de vijver. 
- Betegeld terras met diverse beplanting.
- Aangebouwde berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en C.V.-installatie.
- 2 parkeerplaatsen.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 
- Erfpachtcanon 2024: € 4.007,02
- Beheersvergoeding 2024: € 534,02
- Gemeentelijke belastingen : € 225,- / jaar 
- Kadastraal Inkomen (K.I) : € 456,-
- Verbruik van gas, water en elektriciteit.
- Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend.

Decreet op de ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt
- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie
- Dagvaardingen: Geen dagvaardingen
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 2024005-0003272646-RES-1
Kengetal (KW/m²): 300
Het certificaat is geldig tot en met: 31/05/2033