Commercieel te koop in Lanaken

3620 Lanaken

Neem contact op

2.396

Omschrijving

RUIM HANDELSPAND MET DUPLEX-APPARTEMENT EN 4 VERHUURDE LOODSEN OP EEN PERCEEL VAN 23A96CA.

TROEVEN
- Ideale commerciële ligging! Gelegen dichtbij autosnelwegen en de Nederlandse grens.
- Alle belangrijke voorzieningen in de buurt: dichtbij het centrum van Lanaken en Maasmechelen.
- Combinatie wonen en werken mogelijk!
- Veel parkeergelegenheid.
- Diverse ruime handelsgedeelten met veel mogelijkheden.
- 4 verhuurde loodsen zorgen voor een uitstekend nettohuurrendement.
- Airconditioning, inbraakbeveiliging, branddetectie en camerabewaking (binnen en buiten).
- Duplex-appartement werd volledig gerenoveerd in 2008 en is instapklaar!
- Het appartement is bereikbaar via een aparte ingang!
- Ook huurkoop is mogelijk!

DIVERSE HANDELSRUIMTEN

GELIJKVLOERS 00 (222,33m²)
- Inkomhal
- Winkelruimte 1
- Veranda

TUSSENVERDIEP (350m²)
- Winkelruimte 3
- Berging
- Bureau & aparte toiletruimte.

ONDERVERDIEPING (336m²)
- Winkelruimte 2
- Berging

DUPLEX-APPARTEMENT +01
- Nachthal ((1,92m x 2,04m) + (1,92m x 2,09m) =7,93 m²)): trap naar gelijkvloers, tegelvloer.
- Woonkamer ((8,32m x 5,13m) + (6,95m x 5,17m) = 78,61m²): veel lichtinval dankzij grote raampartijen, parket.
- Keuken (4,67m x 6,39m = 29,84m²): geïnstalleerde keukenwand met onderkasten,bovenkasten, oven, dampkap, kookvuur; keukeneiland met spoelbak, vaatwasser, onderkasten, onderlades; doorgang naar terras via schuifraam, parket.
- Terras 1(4,55m x 10,30m = 46,87m²): voorzien van overkapping, terrasplanken.
- Bureau (3,30m x 2,88m = 9,50m²): bereikbaar via de woonkamer, parket.
- Toilet (0,85m x 1,28m = 1,09m²): hangtoilet, deels wandbetegeling, tegelvloer.

DUPLEX-APPARTEMENT +02
- Nachthal (10,88m x 3,00m = 32,64m²): trap naar eerste verdieping, doorgang naar terras via schuifraam, laminaat.
- Badkamer 1 (5,25m x 3,00m = 15,75m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderlade, kolomkasten; hoekbad, douche, sauna, doorgang naar slaapkamer 1, wandbetegeling, kurkvloer.
- Badkamer 2 (2,32m x 3,44m = 7,98m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, kolomkast, douche, zittoilet, wandbetegeling, laminaat.
- Terras 2 (14,92m x 1,95m = 29,09m²): terrasplanken.
- Slaapkamer 1 (4,63m x 3,44m = 15,93m²): doorgang naar badkamer 1, wandplanken, lades,... tapijt.
- Slaapkamer 2 (3,44m x 3,44m = 11,83m²): wandplanken, lades, laminaat.
- Slaapkamer 3 (3,63m x 3,44m = 12,49m²): laminaat.

EXTERIEUR : 4 verhuurde loodsen, veel parkeerruimte.

EXTRA INFO: Energieprestatiecertificaten
- Residentiële eenheid: certificaat 0002599586 ( EPC-label B : 123 kWh/ m² jaar )
- Niet-residentiële eenheid: : certificaat 0010955729.

50 ZONNEPANELEN.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.