Huis te koop in Genk met 3 slaapkamers

Deze bijzonder karaktervolle woning met een netto bewoonbare oppervlakte van 190 m² is gelegen langs de Weg naar As ter hoogte van nummer 142, op een perceel van 4a 99ca. Het centrum van Genk ligt hier op wandelafstand/fietsafstand, met alles vlakbij zoals winkels, scholen, eetzaakjes, het openbaar vervoer, het Molenpark,..Het station ligt op slechts een anderhalve kilometer, de E313 is vlot bereikbaar.

De woning werd de laatste jaren voortdurend gerenoveerd en uitstekend onderhouden, zodat men hier zo kan inhuizen zonder dat dringende werken aan de orde zijn. Ondermeer volgende werken zijn hierbij uitgevoerd: vernieuwing hellend dak met isolatie, ramen, binnendeuren, zeer recent nog vernieuwing van de dakbekking van het plat dak met nieuwe koepel, aanleg tuin en terras, installatie zonnepanelen, aanpassing elektrische installatie,..
Bij het uitvoeren van de werken werd steeds de nodige aandacht geschonken aan het behoud van het authentieke stijlvolle art-deco karakter, herkenbaar in een aantal elementen zoals de typische gevel - opnieuw in zelfde stijl opgetrokken voor de bestaande gevel, met behoud van zijn specifieke vormen - de statige trap, de schuifdeur met glas in lood tussen zit- en eetruimte, de mooie lichte vloeren,..

INDELING:
- buiten:
Via de poort in de haag, die het perceel volledig afschermt van de weg, bereikt men het perceel met vooraan een netjes beklinkerde oprit met ruimte voor twee wagens. De netjes verzorgde gevel en perfect onderhouden voortuin geven al onmiddellijk een bijzondere indruk die men verder zal kunnen opdoen in deze mooie woning.
- gelijkvloerse verdieping:
inkomhal met trap naar de verdieping, ruime keuken ingericht met 'smeg' fornuis, vaatwasser en frigo/diepvries, open lichtrijke leefruimte onderverdeeld in knusse zitplaats, toegankelijk via dubbele schuifdeur in zijn typische stijl, eetplaats met in het verlengde een bijkomende ruimte die nu dienst doet als bureel. Vanuit deze ruimte heeft men zicht op en toegang tot het terras en de tuin. Verder op deze verdieping vindt men nog een handige wasplaats en toilet.
- 1ste verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer.
- 2de verdieping:
ruime zolder bereikbaar via de mooie vaste trap, die mogelijkheden biedt om verder in te richten zonder dat breekwerken aan de orde zijn.
- kelder met CV en bergplaats
- Tuin:
netjes verzorgd terras aangelegd met blauwe steen en pas vernieuwde overkapping, tuintje. Dubbele garage die nu dienst doet als hobby- en opbergruimte.

- EPC: 339 kWH/m pj. label D - concrete mogelijkheden tot verbetering - voor zover nodig - worden u toegelicht tijdens een vrijblijvend bezoek
- zonnepanelen - 17 panelen tot. vermogen van ca. 3.395,75 kWh
- niet onderhevig aan de renovatieplicht
- Elektriciteit aangepast - conform met attest

Dit unieke eigendom kan zeker interessant aanbod zijn voor gezinnen op zoek naar een degelijke woning die zich moeiteloos onderscheidt van de standaard woning, met drie slaapkamers en mogelijkheden tot uitbreiding, onderhoudsvriendelijke tuin en dubbele garage, vlakbij het centrum,..