Appartement te koop in Hasselt met 1 slaapkamer

Beerhoutstraat 26 bus 3 te Hasselt is een instapklaar appartement uit 1991, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift. Dit appartement beschikt over 1 slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche, toilet en enkele lavabo, inclusief een aansluiting voor een wasmachine. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 46m² volgens het EPC, heeft de woning een EPC-score van 160 kWh/(m² jaar) en een energielabel B, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. De verwarming is geregeld door een lucht/lucht warmtepomp, geïnstalleerd in 2024, wat zorgt voor een moderne en milieuvriendelijke oplossing. Het perceel heeft een oppervlakte van 740m² hetgeen zeer aangenaam en huiselijk aanvoelt. In de vraagprijs is eveneens een bovengrondse autostandplaats inbegrepen. Dankzij de vele lichtinval en de rustige residentiële ligging in het groen, biedt dit appartement een aangename woonervaring. Bovendien ligt het nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en horeca, en heeft het een vlotte verbinding met belangrijke invalswegen. Momenteel is het appartement verhuurd voor € 538 per maand, resulterend in een jaarlijkse huuropbrengst van € 6.456, wat het een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt. Enkele troeven van dit appartement zijn de moderne voorzieningen, de energie-efficiëntie en de ideale ligging. De elektriciteit zal door de verkoper conform worden gemaakt volgens AREI voor de akte. Het gebouw is in zeer goede staat, zeer lage gemeenschappelijke kosten. Deze woning komt in aanmerking voor extra korting op de verkooprechten indien het de enige en eigen woning is (< € 240.000). Dit appartement maakt deel uit van een kleine residentie bestaande uit 4 entiteiten waarvan er 3 van de 4 verhuurd zijn op heden. Alle 4 de entiteiten zijn te koop op heden. Er is eveneens een basisakte voor handen. Dit maakt het geheel ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering. De universiteiten en hogescholen zijn zeer nabij waardoor dit eveneens een goede belegging is voor studentenhuisvesting. Op heden is er een regularisatie lopende, het betreft hier de heraanleg van de tuin en de aanleg van een nieuwe inrit. Deze regularisatie wordt op kosten van de verkoper uitgevoerd en betekent een meerwaarde voor het pand en de ligging. Een mooie kans voor zij die opzoek zijn naar immo te koop in Hasselt. Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.dewaele.com of geef ons een seintje op 011 30 50 50.