Appartement te koop in Hasselt met 1 slaapkamer

Knap appartement te Beerhoutstraat 26 bus 1 in Hasselt. Dit instapklare appartement uit 1991 biedt een geweldige kans voor zowel investeerders als starters. Momenteel verhuurd voor € 619 per maand, resulterend in een jaarlijkse huuropbrengst van € 7.428. Het appartement is gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie zonder lift en beschikt over 1 slaapkamer, een keuken met alle voorzieningen, en een badkamer met douche, toilet en enkele lavabo, inclusief aansluiting voor een wasmachine. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 53m² volgens EPC, een uitstekende EPC-score van 156 kWh/(m² jaar) en energielabel B, is het energiezuinig. De verwarming gebeurt door luchtverwarming met warmtepomp (lucht/lucht, 2024). Dankzij de vele lichtinval voelt het appartement ruim en aangenaam aan. De zeer rustige residentiële ligging in het groen biedt volop rust en privacy, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en horeca voor optimaal gemak zorgt. Bovendien zijn belangrijke invalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor dagelijkse pendelaars. Het perceel heeft een oppervlakte van 740m² hetgeen zeer aangenaam en huiselijk aanvoelt. In de vraagprijs is eveneens een bovengrondse autostandplaats inbegrepen. Troeven van deze woning zijn de instapklare staat, de energiezuinige kenmerken, en de uitstekende ligging. Of u nu zoekt naar een betrouwbare investering of uw eerste eigen woning, dit appartement biedt het beste van beide werelden. De elektriciteit zal door de verkoper conform worden gemaakt volgens AREI voor de akte. Het gebouw is in zeer goede staat, zeer lage gemeenschappelijke kosten. Deze woning komt in aanmerking voor extra korting op de verkooprechten indien het de enige en eigen woning is (< € 240.000). Dit appartement maakt deel uit van een kleine residentie bestaande uit 4 entiteiten waarvan er 3 van de 4 verhuurd zijn op heden. Alle 4 de entiteiten zijn te koop op heden. Er is eveneens een basisakte voor handen. Dit maakt het geheel van 4 entiteiten ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering. De universiteiten en hogescholen zijn zeer nabij waardoor dit eveneens een goede belegging is voor studentenhuisvesting. Op heden is er een regularisatie lopende, het betreft hier de heraanleg van de tuin en de aanleg van een nieuwe inrit. Deze regularisatie wordt op kosten van de verkoper uitgevoerd en betekent een meerwaarde voor het pand en de ligging. Een mooie kans voor zij die opzoek zijn naar immo te koop in Hasselt. Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.dewaele.com of geef ons een seintje op 011 30 50 50.